Ob Bürogebäude, Einkaufszentren oder Parkhäuser – moderne Gebäude mit einer erstklassigen Technikausstattung sind heutzutage längst Standard. Wer oder was sorgt jedoch dafür, dass alle Räume ideal temperiert sind? Warum gelangt man mit einer Codekarte nur in bestimmte Etagen, und wie funktionieren Kameraüberwachungssysteme? Alles, was im Alltag selbstverständlich erscheint, erfordert ein ausgeklügeltes Techniksystem. Die Büroimmobilie Main-Triangel im Frankfurter Deutschherrnviertel ermöglicht einen exklusiven Blick hinter die Kulissen und überzeugt mit intelligenter Technik.
Optisch ist die Main-Triangel mit dem dreieckigen Grundriss und der beeindruckenden freischwebenden Glasfläche ein echter Hingucker. Damit das Gebäudeensemble mit dem Leitbild „Lifestyle am Main“ auch im Inneren höchsten Ansprüchen gerecht wird, steuert eine Hightech-Zentrale die gesamte Technik der Immobilie. Ziel des Einsatzes dieser Zentrale ist zum einen die Minimierung der Betriebskosten und zum anderen die Optimierung der Energieeffizienz durch eine zeitnahe Überwachung der regeltechnischen Prozesse. Von mehreren Servern und Monitoren aus kann auf sämtliche haustechnische Gewerke, auf die Bedienung von Sprechanlagen in Behindertentoiletten, Aufzügen und auf Feuerschutzklappen sowie die Kameraführung und Temperatureinstellung im Gebäude zugegriffen werden. Mithilfe des Systems werden verschiedene Prozesse synchronisiert – so können beispielsweise der Heiz- und Kühlregelung wie auch der Beleuchtung bestimmte Uhrzeiten zugewiesen werden.
Zur Temperaturkontrolle sind die Ist- und Sollwerte für jeden Raum einzeln abrufbar. Per Mausklick können sie individuell korrigiert und festgelegt werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit einer detaillierten Überwachung – Störungen werden sofort per E-Mail, SMS oder Fax an die verantwortlichen Personen weitergeleitet, um eine schnellstmögliche Behebung zu garantieren. Alle Einstellungen, Änderungen und Unregelmäßigkeiten werden aufgezeichnet und archiviert; eine Überprüfung und Korrektur der Eingaben ist durch die Technikzentrale daher jederzeit möglich. Energiekosten und der CO2-Ausstoß können so – gemäß der Energieeinsparverordnung – eingehalten beziehungsweise gesenkt werden.
Der Empfangstresen im Main-Triangel verfügt außerdem über einen Touchscreen zur Steuerung der Innen- und Außenbeleuchtung, der Türüberwachung sowie zum Handling der Schrankenanlagen, Rolltore und des Sonnenschutzes.
Innerhalb von elf Monaten hat die Sauter AG ein aufwendiges Gebäudeleitsystem (GLT) – auch Gebäudeautomation (GA) genannt – im Main Triangel installiert. Die GA regelt zum einen die Kälte-, Heizungs- und Lüftungsanlagen, zum anderen steuert das System, das zum Gewerk MSR (Mess-, Steuer-, Regeltechnik) gehört, die gesamte Flurbeleuchtung im Gebäude.
www.main-triangel.de
red
Einen Blick hinter die Kulissen des Main-Triangel und insbesondere der Steuerungstechnik zu werfen – Liegenschaft aktuell macht es möglich. (MAIN TRIANGEL)
