In der rund 60 Kilometer westlich von Berlin liegenden Havelstadt Brandenburg werden frühere Industriegebäude zu Wohnungen umgestaltet. Die Heidrichsmühle ist eines dieser Gebäude. Seit 2002 sind in der ehemaligen Wassermühle sogenannte Loft-Wohnungen entstanden. Die neuen Wohneinheiten sind nach modernsten Standards und ökologischen Gesichtspunkten ausgestattet. Dazu gehört auch die Gebäudetechnik mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe.
Die Dominsel liegt mitten in Brandenburg, umgeben von Ober- und Unter-Havel. Sie gilt als frühester Siedlungskern der über 1000 Jahre alten Stadt. Optisch wird die zumeist zweigeschossig bebaute Insel vom Dom, der Petrikapelle und alten Wassermühlen dominiert. Die Heidrichsmühle von 1899, benannt nach ihrem Eigentümer, besteht aus einem massiven Mauerwerksbau und einem 18 Jahre alten fünfgeschossigen Speicher aus DDR-Zeiten. 1989 erhielt die Familie Heidrich ihren Besitz zurück und verkaufte ihn im Jahr 2002 an die Loft Bau. Erklärtes Ziel von Architekt Detlef Delfs und dem neuen Eigentümer: die Mühle als Zeugnis der Industriearchitektur wieder zu einem lebendigen Bestandteil der Stadt werden zu lassen. Er ist damit ganz auf der Linie der Stadt Brandenburg, denn diese will das Wohnen in der Innenstadt fördern. Neue, individuelle Wohnformen können nach Ansicht der Stadtoberen dazu beitragen, die angestrebte „grüne Urbanität“ zu stärken, die Abwanderung aufzuhalten und sogar den Zuzug in die 70.000-Einwohner-Stadt zu begünstigen.
Moderner Wohnkomfort in historischen Mauern
Der Architekt hat die Heidrichsmühle in Wohneinheiten nach modernen, umweltfreundlichen Standards gestaltet. Sie sollen flexibel genutzt und individuell eingerichtet werden können. Frei nach dem Motto: „Innerhalb einer definierten Hülle ist nahezu alles möglich.“ Die ehemalige Wassermühle und das dazugehörige Speichergebäude sind zu einer Anlage mit 21 Eigentumswohnungen und Büroflächen umgestaltet worden. Die Loft-Wohnungen – jede von ihnen mit eigenem Bootsliegeplatz am Haus – sind als Komfortwohnungen mit individuellen Grundrissen gestaltet worden. Getreu dem Loft-Prinzip wurde ein großer Raum beibehalten, der je nach Bedürfnissen zum Wohnen, Arbeiten oder Essen eingerichtet werden kann; Schlafräume und Badezimmer wurden abgetrennt. Das Attraktive am „Loft-Wohnen“ für die Bewohner der Heidrichsmühle: Das Flair einer alten Mühle, verbunden mit dem Komfort individueller Loftwohnungen mitten in der Stadt.
Der Komplex wird durch zwei Wasser-/Wasser-Wärmepumpenanlagen von Viessmann mit 90 und 73 Kilowatt beheizt und mit Warmwasser versorgt. Aufgrund der Lage der Mühle auf einem Damm zwischen Ober- und Unterhavel war die Bohrung für die Brunnenanlage sehr aufwendig. Nach deren optimaler Platzierung versorgt die Wärmepumpe nun sowohl die Warmwasserspeicher als auch die – in allen Wohnungen verlegten – Fußbodenheizungen mit Wärme. Das Beispiel Heidrichsmühle zeigt eindrucksvoll, dass neben der Brennwerttechnik auch Geothermie bei Modernisierungen und Altbausanierungen erfolgreich zur Beheizung und Warmwasserbereitung eingesetzt werden kann.
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red
Bild: Die Loft-Wohnungen in der Heidrichsmühle in Brandenburg werden durch zwei Wasser-/Wasser-Wärmepumpen-Anlagen von Viessmann mit 90 und 73 Kilowatt beheizt und mit Warmwasser versorgt. (Viessmann)
