Dass der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) in diesem Jahr Berlin für das jährliche Highlight der Verwalterbranche gewählt hat, zeigt, dass der Spitzenverband der Immobilienverwalter über großes politisches Selbstbewusstsein verfügt. Außerdem gibt es wieder viel Neues und Interessantes von WEG-Experten, Forschern, Technikern und Verwaltern und ein hochkarätiges Rahmenprogramm für Begleitpersonen.
Schon in den 50er-Jahren lockte die damalige Frontstadt des Kalten Kriegs mit dem Slogan „Berlin ist eine Reise wert“. Diese Erkenntnis gilt heute mehr denn je. Seit die Metropole wiedervereinigt und Hauptstadt ist, hat sie an Attraktivität noch einmal mächtig zugelegt. Kein Wunder also, dass die Verwalter ihr Branchen-Highlight dieses Jahr an die Spree verlegt haben. Nachdem in den vergangenen beiden Jahren der Deutsche Verwaltertag in Nürnberg stattfand, kehrt der Spitzenverband der Immobilienverwalter mit dem 19. Deutschen Verwaltertag nach Berlin zurück. Am 22. und 23. September 2011 trifft sich die Verwalterbranche im Hotel Palace am Kurfürstendamm. Der DDIV erwartet hierzu mehr als 400 Teilnehmer.
Steigendes politisches Gewicht
Mit der Verlegung des Verwaltertags nach Berlin zeigt der DDIV auch seine politischen Ambitionen und seinen Anspruch, als Spitzenverband der deutschen Immobilienverwalter in der Hauptstadt präsent zu sein. „Wir haben die Entscheidung für Berlin sehr bewusst getroffen“, sagt DDIV-Präsident Wolfgang D. Heckeler. Berlin sei nicht nur pulsierende Medienhauptstadt, sondern auch Regierungssitz. Die gewerbepolitischen Interessen des DDIV müssten zentral vorgetragen werden, nur so verschaffe der Verband sich weiter Gewicht. Dass dieses Gewicht schon heute trägt, zeigt der Gastauftritt des parlamentarischen Staatssekretärs im Bundesbauministerium (BMVBS) – und früheren Verwalters – Jan Mücke.
Auch die Liste der Referenten kann sich sehen lassen. Der Rechtsprofessor Dr. Florian Jacoby von der Universität in Bielefeld zeigt Probleme bei der Abrechnung einer vermieteten Eigentumswohnung auf und bietet Lösungen. Dr. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht in Berlin, erklärt, was seine Richterkollegen vom Bundesgerichtshof aktuell in Sachen Miet- und WEG-Recht entschieden haben. Rezzo Schlauch war in der Rot-Grünen Koalition parlamentarischer Staatssekretär im Wirtschaftsministerium und arbeitet heute als Rechtsanwalt. Das ihn Energie noch immer interessiert, zeigt sein Thema: Die Liberalisierung des Energiemarkts – Chancen und Perspektiven für Immobilienverwalter.
Mit Spannung wird auch der Vortrag von Steffen Haase, frischgebackener Vorsitzender des VDIV Bayern und DDIV-Vize, erwartet. Der Augsburger Verwalter stellt zum ersten Mal das Gutachten zu Zwangsvoraussetzungen und Mindestanforderungen für den Verwalter vor, das der DDIV in Auftrag gegeben hatte.
Als diplomierter Volkswirt und Sportwissenschaftler weiß Ralph Goldschmidt genau, wie man den inneren Schweinhund in den Griff bekommt. An diesem Wissen lässt der Redner, Trainer und Coach die Teilnehmer teilhaben. Seine Herzblutthemen sind Persönlichkeitsentwicklung, Work-Life-Balance, Effektivität und Selbstmotivation. Das Magazin Stern fasste zusammen: „Kein Quanten-Quassler. Ralph Goldschmidt überzeugt, weil er ausstrahlt, was er verspricht – Leistungskraft und Lebensglück.“
Wie schon in den vergangenen Jahren gibt es an beiden Kongresstagen fünf parallel stattfindende Arbeitsgruppenforen. So kann jeder Teilnehmer zumindest zwei Foren besuchen. Die praxisorientierte Themenpalette ist weit gefächert. Sie reicht von Problemen bei Heizkostenabrechnungen mit Einrohrheizsystemen über die effektive und schnelle Räumung einer Mietwohnung, den Bauvertrag für Verwalter und das Klagen nach Paragraf 43 WEG bis hin zur Betonsanierung.
Erstklassige Abendveranstaltungen
Zwar steht die Arbeit bei einem Branchentreffen im Vordergrund, jedoch darf das gesellige Teil auch nicht zu kurz kommen. Deshalb geht es am ersten Kongressabend nach getaner Arbeit in das Casino Royal. Hier können die Verwalter mit Kollegen in lockerer Atmosphäre fachsimpeln und das Ambiente des Palace Hotel genießen. Und wer wissen will, wie Roulette, Black Jack oder Poker funktionieren, der kann sich im Lernkasino am Spieltisch versuchen.
Traditionell festlich wird es am Freitagabend, der diesmal in einer ganz besonderen Atmosphäre stattfindet: im Kaufhaus der Westens – kurz Kadewe. Seit mehr als 100 Jahren ist es Deutschlands Konsumtempel schlechthin: Das Kaufhaus der unbegrenzten Möglichkeiten bietet fast 400.000 verschiedene Artikel. Rund 2000 Mitarbeiter garantieren, dass sich die durchschnittlich 40.000 Kunden pro Tag wohlfühlen. „Unser Ziel ist das Mekka der Gourmets, die mit 7000 Quadratmetern größte Feinkostabteilung Europas. Hier genießen die Teilnehmer über den Dächern Berlins einen einzigartigen Abend, an dem Gaumen und Sinne verzaubert werden – nicht nur kulinarisch“, heißt das Motto. Wie immer werden an diesem Abend die Auszeichnungen Immobilienverwalter des Jahres, Immo-Star und Nachwuchs-Star verliehen.
Exklusives Rahmenprogramm
Der diesjährige Verwaltertag hat auch den Begleitpersonen enorm viel zu bieten. Am Donnerstag stehen das politische Berlin und die Stadt selbst auf dem Programm. Bei einem exklusiven Besuch erleben die Teilnehmer den Bundesrat als eines der fünf ständigen Verfassungsorgane der Bundesrepublik Deutschland hautnah. Hier kann man sich von der Gebäudearchitektur beeindrucken lassen oder einmal im Plenarsaal auf den Stühlen der Ländervertreter Platz nehmen.
Anschließend gibt es einen Überblick über die 3,5-Millionen-Metropole mit der Berlin-City-Tour. Hier zeigt sich, dass die deutsche Hauptstadt zu den impulsivsten europäischen Städten zählt. Ein Stadtführer bringt den Teilnehmern auf einer Bus-Tour Höhepunkte, Kurioses und Neues in Berlin nahe und zeigt bauliche und städteplanerische Entwicklungen.
Der zweite Tag steht ganz im Zeichen von Geschichte und Genuss.
Auf der Potsdam-City geht es direkt ins Zentrum des vergangenen Preußen, das geprägt war von Herrschern wie dem Soldatenkönig Friedrich Wilhelm I. und seinem Sohn, Friedrich dem Großen. Die Fahrt zeigt die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Potsdams. In der Stadt gibt es viele verschiedene Facetten zu erleben, nicht zuletzt das einmalige Ensemble von Baukunst und Gartenarchitektur. Natürlich darf ein Besuch mit Führung durch Schloss und Park Sanssouci nicht fehlen. Der zweite Hauch der Geschichte führt an diesem Tag ins – immerhin mehr als hundertjährige – Kadewe zu einem Shoppingerlebnis de luxe. Das legendäre Kaufhaus des Westens präsentiert sich im völlig neuen Glanz. Die architektonischen Veränderungen haben den Rahmen für eine glamouröse Inszenierung vom Allerfeinsten geschaffen. Für den Modebewussten bis hin zum Technikinteressierten sind alle Artikel unter einem Dach. Zu erleben ist das traditionsreiche Kaufhaus in einer exklusiven Führung mit interessanten Einblicken in die Shoppingwelt, Sektempfang inklusive.
Sicherlich werden viele Teilnehmer die Gelegenheit nutzen und über das Wochenende nach dem Verwaltertag in der Hauptstadt bleiben. Deshalb bietet der DDIV auch am Samstag ein ganztägiges attraktives Programm. Los geht es morgens, um Berlin aus einer ganz anderen Perspektive, nämlich vom Schiff aus, zu erkunden. Denn hier kann man vom Wasser aus unmittelbar in das Herz der Stadt blicken. Große Teile der neuen und alten Architektur wurden zum Wasser hin ausgerichtet, wobei weite Teile der Ufer an der Spree nicht von begleitenden Straßen gesäumt werden. Insbesondere dieser Aspekt macht den Reiz einer Schifffahrt in Berlin aus – ja obligatorisch, um die Stadt richtig kennen zu lernen. Anschließend heißt es: Die Schöne ist zurück. In einem kleinen Eckraum in der Beletage des Neuen Museums residiert jetzt wieder Königin Nofretete. Fast 70 Jahre nach ihrem Auszug kehrte die weltberühmte Büste im vergangenen Oktober an ihren einstigen Standort zurück. Dort kann sich jeder selbst ein Bild von der Schönheit der Frau des Echnaton machen, die 1330 Jahre vor unserer Zeitrechnung in Altägypten regiert haben soll.
Anschließend geht es bei der Besichtigung des Kanzleramts von der frühgeschichtlichen Herrscherin zur aktuellen Herrscherin. Nur selten öffnet das Bundeskanzleramt seine Pforten für die Allgemeinheit. Hier gibt es hervorragende moderne Architektur zu sehen und viele Informationen über die Arbeit der Regierungszentrale. Mit etwas Glück kann man Bundeskanzlerin Angela Merkel begegnen. Den Abschluss des Tags bildet der Besuch des neuen Musical-Highlights in Berlin namens „Hinterm Horizont“. Udo Lindenberg und Thomas Brussig erzählen die Geschichte einer großen Liebe, zwischen Mauer und Stacheldraht, zwischen Ost und West.
Nach derart prall gefüllten Tagen bleibt die Erkenntnis, dass Berlin auch für Verwalter und ihre Begleitpersonen auf jeden Fall eine Reise wert ist. So wird der 19. Deutsche Verwaltertag mit Sicherheit als ein ganz besonderes Erlebnis in Erinnerung bleiben.
om
Bild: Das Magazin Stern urteilt über den Referenten: „Kein Quanten-Quassler. Ralph Goldschmidt überzeugt, weil er ausstrahlt, was er verspricht – Leistungskraft und Lebensglück.“ (Goldschmidt)
