Herausforderung Immobilienverwaltung ist das Motto des 18. Deutschen Verwaltertags. Damit bringt der DDIV die Entwicklungen der letzten Jahre auf den Punkt. Die Rahmenbedingungen für die WEG-Verwaltung ändern sich immer schneller. Damit steigen auch die Anforderungen. Wie aber sieht es aus mit den Aufgaben eines Verwalters und deren Vergütung? Auch diese Frage beantwortet der DDIV mit seinem hochkarätigen Programm.
Drei Jahre WEG-Reform
Der erste Kongresstag wartet bereits mit dem ersten Highlight auf. Mit Professor Dr. Martin Häublein hat der DDIV nicht nur einen der renommiertesten WEG-Experten des Lands im Programm, sondern auch einen Juristen mit Unterhaltungswert. Der Wahl-Innnsbrucker zieht Bilanz: Drei Jahre WEG-Reform – vieles anders, aber auch besser? Welche neuen Probleme hat die Reform geschaffen? Wo geht die Reise hin? Ein weiteres Highlight, an dem sich die Geister scheiden, wird sicher am Freitag der Vortrag von Dr. Michael Klein zur aktuellen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) sein. Klein, seit 1995 dort Richter, ist Mitglied des für das Wohnungseigentumsrecht zuständigen V. Zivilsenats und hat das umstrittene Urteil zur Darstellung der Instandhaltungsrücklagen mitverfasst.
Verwaltung von Spezialimmobilien
Der Verwaltertag hat aber viel mehr zu bieten als nur Juristisches. Zum Beispiel Oliver Geisselhart. Er ist Deutschlands Gedächtnistrainer Nummer 1 und veröffentlichte mehrere Bücher, Video-DVDs und CD-ROMs. Regelmäßig schreibt er Artikel in namenhaften Fachmagazinen. Zu seiner Klientel zählt das Who’s who der internationalen Wirtschaft. Mit dem Vortrag Kopf oder Zettel? können die Verwalter manchen Tipp erwarten, der ihnen hilft, die Gedächtnisleistung dauerhaft zu verbessern. Kommunikationstrainer, Journalist und Radiomoderator Paul Johannes Baumgartner ist Praktiker durch und durch. Er zeigt Tricks und Kniffe, die wirklich funktionieren und ankommen, sodass der Kunde zum Fan wird. Steffen Haase widmet sich wieder seiner Branche und vor allem der strategischen Frage, ob die Verwaltung von Spezialimmobilien lukrativer ist als die WEG-Verwaltung. Der DDIV-Vizepräsident und Fachbuchautor weiß hier so manches aus seinem Verwalteralltag zu berichten.
Die Arbeitsgruppenforen
In den Arbeitsgruppenforen wird ein breites Spektrum aktueller, spannender Themen aufbereitet. Rechtsanwalt Alexander C. Blankenstein beschäftigt sich mit der Wohngeldabrechnung nach dem BGH-Urteil V ZR 44/09. Der Kölner Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht zeigt die Tücken des ungeliebten Urteils auf und gibt praktische Tipps zur Lösung des Darstellungsdilemmas bei der Instandhaltungsrücklage. Michael Wintzer, Geschäftsführer der Bayerischen Hausverwaltung, zeigt, wie die Verwaltervergütung kalkuliert werden muss und wie man sie beim Kunden durchsetzt. Der Fachmann für Property Management schöpft dabei aus einem reichen Erfahrungsschatz.
Wohnungseigentums-, Bau- und Bauträgerrecht
Aber wie kann man besondere Leistungen im Verwaltervertrag rechtssicher vereinbaren? Darauf gibt Burkhard Rüscher eine Antwort. Der Rechtsanwalt und Fachbuchautor arbeitet schwerpunktmäßig in den Bereichen Wohnungseigentums-, Bau- und Bauträgerrecht. Ums Geld geht es bei Marco J. Schwarz. Der Justiziar des VDIV Bayern und Gesellschafter der Hausverwaltung Stenders & Partner ist mit den Problemen der Verwalterpraxis bestens vertraut und bietet Lösungen für Praktiker. In seinem Forum gibt er wertvolle Hinweise zur Finanzierung von WEGs. Doch vor der Finanzierung muss der Instandhaltungsbedarf des Objekts eingeschätzt werden. Worauf es hierbei ankommt, sagt Reinhardt Breier. Der Rechtsanwalt mit dem Schwerpunkt Wirtschafts- und Immobilienrecht arbeitet bei Vegis Immobilien im Immobilienmanagement.
Das Programm macht schnell klar: Der 18. Deutsche Verwaltertag bietet derart viele Hochkaräter und Spannendes, dass das Erscheinen für Verwalter mit Weitblick zur Pflicht wird. Neben Geselligkeit und dem fachlichen Austausch mit Kollegen gibt es hier erstklassige Informationen aus erster Hand. Man sieht sich in Nürnberg.
om
Bild: Auf dem 18. Deutschen Verwaltertag in Nürnberg gibt es viele hochkarätige Referenten mit spannenden Vorträgen zu aktuellen Themen. (Oliver Mertens)
