Vorsorge gegen Schimmel und diffizile Rechtsprobleme
Durch die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 ist auch die Frage der rechtlichen Verantwortung für Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung aktueller geworden. Die Rechtsprechung hat...
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Nicht alles, was Energie spart, ist auch erlaubt
Manch einer mag sich an dem Gedanken erwärmen, fossile Primärenergie einzusparen und gleichzeitig finanzielle Vorteile durch geringere Energiekosten und staatliche Förderung zu erlangen. Diese...
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Die Trinkwasserverordnung 2011 für Immobilieneigentümer und -verwalter
Trinkwasser ist ein unverzichtbares, aber auch empfindliches Lebensmittel. Durch verunreinigtes Wasser können nicht nur Krankheiten übertragen werden, gesundheitlich bedenklich können auch im...
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Freiflächen – Spielwiese auch für Juristen
Grün wirkt besser als Grau. Das gilt nicht nur für die Farbe in Prospekten über Immobilien, sondern auch für die tatsächliche Gestaltung von Miet- oder Verkaufsobjekten. Aber nicht nur die...
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Wie lange haftet der ausziehende Mieter?
Was war passiert? Der Kläger macht im Dezember 2009 gegen die Beklagten als ehemalige Mieter einer in der Wohnanlage gelegenen Wohnung - nach Abtretung der Ansprüche durch die Eigentümergemeinschaft -...
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Einsparungspotenzial mit Restrisiko
Durch steigende Energiepreise sind in den letzten Jahren auch Wärmepumpen in Mode gekommen. Schon aus finanziellen Gründen erscheint deshalb die Idee verführerisch, die Erdwärme anzupumpen und dadurch...
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BGH beendet Baumängelverfahren mit Grundsatzurteil
Der Bundesgerichtshof hat mit einem Grundsatzurteil eine Reihe von Berliner Baumängelverfahren beendet. Im vorliegenden Fall geht es um Rückabwicklungen des Kaufvertrags und Verjährungsfristen für...
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Haftungfallen lauern allenthalben
Die Anforderungen an Immobilienverwalter steigen stetig an. Gesetzesänderungen, verschärfte Verordnungen, neue technische Vorgaben und die aktuelle Rechtsprechung stellen die Branche vor immer größere...
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Grenzfälle der Gebäudedämmung
Beim Anbringen von Dämmschichten auf der Fassade müssen Grundstücksgrenzen und Bauabstände peinlich genau beachtet werden. Bei Nichtbeachtung droht nämlich der Rückbau. Darauf weist die DAS...
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Bau- und Arbeitssicherheitsrecht des Aufzugbetriebs
Autor Hellmuth Mohr gibt Hinweise aus dem Bau- und Arbeitssicherheitsrecht, die die Regeln des Aufzugbetriebs erläutern und vor Ort überprüft werden können. Auch zum ständigen Streit um den Betrieb...
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Brandschutz: Planer und Fachplaner tragen die volle Haftung für Planungsfehler
Seit der Abschaffung der förmlichen Baugenehmigung tragen die Planer und Fachplaner beim Brandschutz die volle Haftung für Planungsfehler und die daraus resultierenden Schäden. Für sie ist es daher...
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Für Außendämmung muss die Einhaltung der Grundstücksgrenze beachtet werden
Beim Anbringen von Dämmschichten muss die Einhaltung der Grundstücksgrenzen und -abstände penibel beachtet werden. Bei Nichtbeachtung droht sogar der Rückbau. Darauf weisen die Rechtsexperten der DAS...
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Wasserschaden durch Konstruktionsmangel am Gemeinschaftseigentum
Was war passiert? In einem Fall, der jetzt beim Bundesgerichtshof (BGH) angekommen ist, war die Eigentumswohnung der Kläger vermietet. Ende März 2006 zeigte sich ein Wasserschaden an der Decke im...
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Der Streit um die Baugenehmigung: Schadenersatz und Bauvorbescheid
Die mögliche Haftung der Baubehörde bei rechtswidrigen Entscheidungen zu einer Baugenehmigung ist bereits öfter Thema gewesen. Nun zeigen auch diese beiden aktuellen Entscheidungen auf, dass es im...
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Haftung des Verwalters bei anfechtbaren und nichtigen Beschlüssen
Der WEG-Experte Dr. Wolf-Dietrich Deckert aus Starnberg hat auf dem 17. Deutschen Verwaltertag über die Verwalterhaftung bei anfechtbaren und nichtigen Beschlüssen referiert. Mit seinem Vortrag will...
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Videokameras zur Überwachung am Gebäude
Ein Grundstückseigentümer hat einem Fachunternehmen den Auftrag erteilt, sieben Videokameras zur Überwachung am Gebäude zu befestigen. Die Kameras überwachten ausschließlich das Grundstück des...
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Mietfläche für Gewerberaummietvertrag
In einem Mietvertrag über Geschäftsräume war vereinbart worden, dass für den Mietzins die Gesamtnutzfläche maßgeblich sein sollte. Sie bestand aus 150 Quadratmetern ebenerdig und 40 Quadratmetern im...
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Big Brother muss draußen bleiben
Die Überwachung des Hauseingangs durch eine Kamera stellt einen erheblichen Eingriff in das Persönlichkeitsrecht des Mieters dar. Diese wäre nur gerechtfertigt, wenn die Überwachung zur Abwehr...
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Gläubigervorschüsse bei Zwangsverwaltungen und fehlender Masse
Axel Frohne hat in diesem vierteiligen Beitrag dezidiert ein verzwicktes Thema aufgearbeitet: Gläubigervorschüsse bei Zwangsverwaltungen nach der WEG-Reform und fehlender Masse zur Zahlung von...
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Vergemeinschaftung individueller Rechtsverfolgungskompetenz eines einzigen Wohnungseigentümers bei Baumängeln
Was war passiert? Ein Altbau aus ca. 1890 wird zur Wohnungseigentümergemeinschaft "umgewandelt". Den Veräußerungen werden von der teilenden Eigentümerin (und Klägerin) überwiegend Kaufverträge über...
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Durch die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 ist auch die Frage der rechtlichen Verantwortung für Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung aktueller geworden. Die Rechtsprechung hat...
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Nicht alles, was Energie spart, ist auch erlaubt
Manch einer mag sich an dem Gedanken erwärmen, fossile Primärenergie einzusparen und gleichzeitig finanzielle Vorteile durch geringere Energiekosten und staatliche Förderung zu erlangen. Diese...
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Die Trinkwasserverordnung 2011 für Immobilieneigentümer und -verwalter
Trinkwasser ist ein unverzichtbares, aber auch empfindliches Lebensmittel. Durch verunreinigtes Wasser können nicht nur Krankheiten übertragen werden, gesundheitlich bedenklich können auch im...
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Was war passiert? Der Kläger macht im Dezember 2009 gegen die Beklagten als ehemalige Mieter einer in der Wohnanlage gelegenen Wohnung - nach Abtretung der Ansprüche durch die Eigentümergemeinschaft -...
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Einsparungspotenzial mit Restrisiko
Durch steigende Energiepreise sind in den letzten Jahren auch Wärmepumpen in Mode gekommen. Schon aus finanziellen Gründen erscheint deshalb die Idee verführerisch, die Erdwärme anzupumpen und dadurch...
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BGH beendet Baumängelverfahren mit Grundsatzurteil
Der Bundesgerichtshof hat mit einem Grundsatzurteil eine Reihe von Berliner Baumängelverfahren beendet. Im vorliegenden Fall geht es um Rückabwicklungen des Kaufvertrags und Verjährungsfristen für...
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Bau- und Arbeitssicherheitsrecht des Aufzugbetriebs
Autor Hellmuth Mohr gibt Hinweise aus dem Bau- und Arbeitssicherheitsrecht, die die Regeln des Aufzugbetriebs erläutern und vor Ort überprüft werden können. Auch zum ständigen Streit um den Betrieb...
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Brandschutz: Planer und Fachplaner tragen die volle Haftung für Planungsfehler
Seit der Abschaffung der förmlichen Baugenehmigung tragen die Planer und Fachplaner beim Brandschutz die volle Haftung für Planungsfehler und die daraus resultierenden Schäden. Für sie ist es daher...
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Was war passiert? In einem Fall, der jetzt beim Bundesgerichtshof (BGH) angekommen ist, war die Eigentumswohnung der Kläger vermietet. Ende März 2006 zeigte sich ein Wasserschaden an der Decke im...
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Haftung des Verwalters bei anfechtbaren und nichtigen Beschlüssen
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Big Brother muss draußen bleiben
Die Überwachung des Hauseingangs durch eine Kamera stellt einen erheblichen Eingriff in das Persönlichkeitsrecht des Mieters dar. Diese wäre nur gerechtfertigt, wenn die Überwachung zur Abwehr...
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Gläubigervorschüsse bei Zwangsverwaltungen und fehlender Masse
Axel Frohne hat in diesem vierteiligen Beitrag dezidiert ein verzwicktes Thema aufgearbeitet: Gläubigervorschüsse bei Zwangsverwaltungen nach der WEG-Reform und fehlender Masse zur Zahlung von...
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Vergemeinschaftung individueller Rechtsverfolgungskompetenz eines einzigen Wohnungseigentümers bei Baumängeln
Was war passiert? Ein Altbau aus ca. 1890 wird zur Wohnungseigentümergemeinschaft "umgewandelt". Den Veräußerungen werden von der teilenden Eigentümerin (und Klägerin) überwiegend Kaufverträge über...
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