Stuttgart: Stadtquartier MILANEO fertiggestellt

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Vor gut einem Jahr, im September 2014, eröffnete das Einkaufscenter Milaneo im Herzen von Stuttgart seine Pforten. Nun ist auch das gesamte Stadtquartier planmäßig fertiggestellt worden und erweckt das Europaviertel in der baden-württembergischen Landeshauptstadt mit Leben. Das neue 4-Sterne-Hotel empfängt seit Ende Juli Gäste und auch die Wohnungen, die bereits allesamt an Endinvestoren veräußert sind, bieten rund 220 Mieterinnen und Mieter ein neues Zuhause.

Inmitten des neuen Europaviertels entstand mit dem Milaneo auf einem rund 30.000 m² großen Grundstück eine einzigartige Mischung aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie, Hotel, Wohnen und Büro. Das Milaneo besticht durch seine offene, luftige und leichte Bauweise, die durch eine Gliederung in drei eigenständige Baukörper erreicht wird. Im Jahr 2013 erhielt das Projekt den renommierten „MIPIM-Award“ in der Kategorie „Best Futura Mega Project“. Das neue Stadtquartier schafft allein im Einzelhandel bis zu 1.400 neue Arbeitsplätze.

Moderne Architektur und ansprechende Optik

Auch städtebaulich bringt das Milaneo frischen Wind in die Landeshauptstadt. Die Fassade besteht überwiegend aus einem hellen und freundlichen Jura-Kalkstein mit unterschiedlichem Oberflächen- Erscheinungsbild. Durch die ergänzenden Paneelflächen in Holzoptik und dank großer Glasanteile entsteht eine mediterrane Gesamtoptik. Im ersten Obergeschoss verbinden vier gläserne Brücken die drei Baukörper miteinander. Die Verkaufsfläche im Untergeschoss erstreckt sich durchgehend über alle Gebäudeteile. Dank der offenen Bauweise entstanden belebte Plätze und Gassen sowie zahlreiche gastronomische Außenbereiche mit Sitzplätzen, die einen fließenden Übergang vom Center zum Mailänder Platz schaffen.

Das Milaneo hat nicht nur neues Leben auf ein lange Zeit brachliegendes, innerstädtisches Areal gebracht. Auf rund 43.000 m² Verkaufsfläche haben hier ca. 200 Fachgeschäfte eröffnet, von denen über 90 erstmals in Stuttgart zu finden sind. In den ersten drei Tagen nach Eröffnung strömten bereits mehr als 400.000 Menschen in die Mall. Das Center teilt sich in drei Themenwelten: Im Bereich „Modern“ symbolisieren Glas und futuristische Elemente die moderne Kommunikationsgesellschaft. In der Themenwelt „Nature“ erinnern viel Holz und natürliche Farben an den Wald und die Natur. Die „Urban“-Mall spiegelt den Charakter einer pulsierenden Stadt mit ihren Straßen, Plätzen, Grünflächen, Cafés und Restaurants wider. Das Einkaufszentrum beheimatet zudem mit über 30 Anbietern und mehr als 1.000 Sitzplätzen das größte und vielfältigste gastronomische Angebot der Stadt.

Wohnen und Arbeiten über dem Shopping-Center

Auf dem Dach des Shopping-Centers entstand eine Ruhe-Oase mit allen Vorzügen einer innerstädtischen Lage: Die QMP Baufeld 6, 8, 9 GmbH & Co. KGs, Projektgesellschaften der Bayerischen Hausbau, haben hier ein Aloft-Hotel mit 165 Zimmern, 415 Mietwohnungen sowie Büros realisiert. Außen besticht das siebengeschossige Bürogebäude durch eine hochwertige, helle Natursteinfassade und auch die Räumlichkeiten weisen einen hohen Ausstattungsstandard auf. Die Fläche von etwa 5.700 m² (gif) ist individuell aufteilbar und auch kleinteilig ab 280 m² anzumieten.

Die 415 Wohneinheiten, darunter 16 Stadthäuser, verteilen sich auf 17 zwei- bis siebenstöckige Einzelbauten. Diese befinden sich über dem Shopping-Center auf sechs bis zwanzig Meter Höhe. Der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder einen französischen Balkon. Die raumhohen Fenster der mehrheitlich nach Süd-Osten und Süd-Westen ausgerichteten Wohneinheiten geben den Blick frei auf die City, die Stuttgarter Halbhöhe, den Fernsehturm oder das Grün der drei ruhigen Innenhöfe, um die sich die Häuser gruppieren.

Eine der größten Quartiersentwicklungen Deutschlands

Mit dem Milaneo realisierten die Projektpartnerinnen Strabag Real Estate GmbH, Ece Projektmanagement G.m.b.H & Co. KG und die Qmp Baufeld 6, 8, 9 GmbH & Co. KGs, Projektgesellschaften der Bayerische Hausbau, von 2012 bis 2015 am Mailänder Platz eine der größten Quartiersentwicklungen Deutschlands mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 550 Millionen Euro. Eigenkapitalpartnerin ist Hamburg Trust, die sich mit rund 78 Prozent am Shopping-Center inklusive Tiefgarage beteiligt hat. Für die gesamte Bauausführung war die Ed. Züblin AG als Generalunternehmen zuständig.

www.strabag-real-estate.com

Quelle

Modernisierungs-Magazin

Das Modernisierungs-Magazin ist eine der führenden Fachpublikationen für Entscheider in der Wohnungswirtschaft. Es berichtet in den kaufmännisch/technischen Fachgebieten: Modernisierung, Neubau, Bausanierung, Haustechnik, Bauwirtschaft, Wohnungswirtschaft (Verwaltung), EDV, Finanzierung sowie Sonderteil Objektpflege.

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