Wohngebäude zu verwalten wird immer komplexer: Gesetze, Richtlinien und Normen entwickeln sich stetig weiter. Dazu kommen wachsende Ansprüche in puncto Servicequalität und Transparenz. Der Verwalter 2.0 ist im besten Fall immer up to date und rund um die Uhr erreichbar. Wie aber kann das in der Praxis gelingen? Die Geheimwaffe heißt Digitalisierung. Ob eine professionelle Internetseite oder gleich der Schritt hin zum eigenen Kundenportal – der Dienstleister etg24 macht Digitalisierung in wenigen Klicks möglich. Verwalter profitieren von digitalen Prozessen Schon vor Jahren bemerkte Ex-Hewlett-Packard-Chefin Carly Fiorina, was sich mittlerweile bewahrheitet hat und vor keiner Branche oder Zielgruppe Halt macht: „Alles…
Autor: news immoclick24.de
Wärmebildkameras haben sich in den letzten Jahren in vielen beruflichen Umfeldern verbreitet. Ihre Handhabung ist einfach, ein Wärmebild ist schnell gemacht. Dieses wird dann ebenso schnell einem Untersuchungsbericht, zum Beispiel über die Untersuchung einer elektrischen Anlage oder eines Gebäudes, als Nachweis der durchgeführten Arbeit oder gefundener Fehler und Abweichungen beigefügt. Gerne wird dabei vergessen, dass ein Bild, das als Nachweis oder gar Beweis, etwa vor Gericht, dienen soll, bestimmten Anforderungen standhalten muss. Mit einem schnellen Schnappschuss ist es nicht getan, doch was macht nun ein wirklich gutes Wärmebild aus? Hintergrund – Stand der Dinge Während der praktischen Übungen in unseren…
Wie das Statistische Bundesamt Mitte August mitgeteilt hat, wurden in Deutschland im ersten Halbjahr rund 30 Prozent mehr Baugenehmigungen für neue Wohnungen erteilt als in den ersten sechs Monaten des Vorjahres – ein Plus von 42.700 Wohnungen. Insgesamt wurde in den Monaten Januar bis Juni 2016 der Bau von rund 182.200 Wohnungen genehmigt. Davon waren 154.500 Neubauwohnungen in Wohngebäuden. Eine höhere Zahl hatte es zuletzt im Jahr 2000 gegeben. Damals betrug die Anzahl der Baugenehmigungen 185.000. Falsches Spiel mit schönen Zahlen „Der Anstieg der Baugenehmigungszahlen um 30,4 Prozent weckt vielerorts Hoffnungen auf ein absehbares Ende der Wohnungsknappheit. Vor dieser Fehlinterpretation…
Am 29. und 30. November 2016 findet das Aareon Forum im Convention Center Deutsche Messe in Hannover statt. „Innovation. Information. Interaktion“ stehen im Fokus der zweitgrößten wohnungswirtschaftlichen Veranstaltung für IT-Entscheider und -Anwender in Deutschland: Digitale Innovationen zur effektiven Gestaltung der Prozesse zwischen den Interakteuren der Wohnungswirtschaft sind wesentliche Programmpunkte. Die Lösungen der Aareon Smart World werden praxisnah in Workshops und Fachvorträgen erlebbar. Beispielsweise wird mit Aareon Smart World Cockpit (quasi als zentrale Schaltstelle) eine neue Dimension des mobilen Arbeitens und der Vernetzung mit den relevanten Marktteilnehmern aufgezeigt. Auch das neue Wodis Sigma Release bietet viele Highlights, wie zum Beispiel zur…
Mit Dachaufstockungen und Dachausbauten können angespannte Wohnungsmärkte entlastet werden. Die Mitte August vom Statistischen Bundesamt vorgelegten Halbjahreszahlen zu den erteilten Baugenehmigungen belegen, dass die Bau- und Immobilienwirtschaft diese Potenziale erkannt hat: Gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist die Zahl der Baugenehmigungen für Dachausbauten, Dachaufstockungen und andere Um- und Ausbaumaßnahmen um 46 Prozent gestiegen. Mit der Wohnungsbau-Offensive hat der Bund den Weg für die Ankurbelung des Wohnungsneubaus in Deutschland bereitet. Der Schwerpunkt liegt auf dem bezahlbaren Wohnungsbau, doch besteht auch eine hohe Nachfrage im mittleren Preissegment. Gerade hier bieten Dachausbauten und Aufstockungen gute Möglichkeiten. Zu diesem Ergebnis kommt eine im Auftrag des Bundesbauministeriums…
Die Mieten in Deutschland steigen zwar, aber weniger stark als die Einkommen. Deshalb können sich die Deutschen immer mehr Wohnfläche leisten – selbst in einigen Metropolen. Das zeigt das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) in einer neuen Studie. Seit 2010 sind die Mieten um 10,2 Prozent gestiegen. Im selben Zeitraum haben sich die durchschnittlichen Einkommen allerdings um 11,5 Prozent erhöht. In weiten Teilen Deutschlands wird Mieten also relativ gesehen günstiger, nicht teurer: Wer 25 Prozent seines verfügbaren Einkommens für die Miete ausgibt, bekommt durchschnittlich 94 Quadratmeter Wohnfläche. Das sind zwei Quadratmeter mehr als vor sechs Jahren. Selbst in München…
Die Sanierung des Forsbacher Hofs ist ein Leuchtturmprojekt in Sachen altersgerechtes Wohnen. Der originalgetreue Wiederaufbau des historischen Gebäudes unter dem Aspekt der Barrierefreiheit bedeutete eine große Herausforderung für die Baugenossenschaft Dormagen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Entstanden ist ein modernes, energieeffizientes Gebäude, in dem neben einer Demenzwohngruppe elf barrierefreie Wohnungen für Mitglieder mit Behinderungen oder Beeinträchtigungen untergebracht sind. Gegründet wurde die Baugenossenschaft Dormagen eG im Jahre 1926. Heute zählt sie mehr als 2500 Mitglieder und hat rund 2400 Wohnungen im Bestand. Die Wohnungsgenossenschaft gehört mittlerweile zu den führenden Wohnungsanbietern im Rheinland. Die meisten Objekte liegen im Stammsitz in Dormagen-Horrem,…
Im industriellen Bereich werden immer häufiger Drohnen eingesetzt, sei es um Schornsteine zu kontrollieren, Photovoltaik-Anlagen zu prüfen oder Firmen-Areale zu überfliegen. Die rechtliche Situation ist allerdings unübersichtlich: Es mangelt an klaren Regularien – angefangen bei dem Erwerb eines Befähigungsnachweises bis hin zur Erteilung einer Aufstiegserlaubnis. Viele Unternehmen sind daher unsicher und die fehlende Gesetzesgrundlage öffnet dubiosen Anbietern die Türen. Christian Kaiser, Geschäftsführer von Copting und Referent der TÜV Nord Akademie, informiert über die wichtigsten Voraussetzungen bei der gewerblichen Nutzung von Drohnen. Unternehmen, die Drohnen einsetzen, müssen einige Regularien beachten, die über die Anforderungen an Privatpersonen hinausgehen. Hier den Durchblick zu…
ADVERTORIAL | Nach wie vor werden die Rauchschalter bei den meisten Feststellanlagen selten oder gar nicht ausgetauscht, obwohl die DIN 14677 einen genau definierten Tauschzyklus dafür festsetzt. Wer nicht nach der Norm handelt, trägt ein erhöhtes Haftungsrisiko – wer die Melder fristgerecht austauscht, sorgt für dauerhafte Sicherheit. Damit im Brandfall Menschenleben gerettet und Sachwerte geschützt werden, ist es leider nicht ausreichend, einmal eine perfekte Brandschutzlösung zu installieren und diese dann sich selbst zu überlassen. Auch wenn sie zum Zeitpunkt ihrer Inbetriebnahme dem aktuellen Stand der Technik und allen Anforderungen der Behörden entsprochen hat, ist die regelmäßige Instandhaltung der Anlagentechnik unerlässlich,…
Die Mietpreise in den Großstädten sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Die Politik will mit gemeinnützigen Wohnungsunternehmen gegensteuern. Das Modell wurde vor mehr als 25 Jahren abgeschafft – völlig zu Recht, wie eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) zeigt. Risiken für Kommunen – und Mieter Die Idee der Wohnungsgemeinnützigkeit ist nicht neu: Unternehmen, die nicht gewinnorientiert arbeiten, bauen Wohnungen für bedürftige Haushalte. Die Mieten liegen unterhalb des üblichen Marktniveaus und die Einnahmen werden ausschließlich verwendet, um die Wohnungen zu unterhalten und neue Wohneinheiten zu bauen. Was zunächst positiv klingt, hat aber entscheidende Nachteile und setzt nicht…
