Die Lage auf dem deutschen Immobilienmarkt bleibt auch 2025 differenziert. Während sich der Wohnimmobilienmarkt weiter stabilisiert, steht der Büroimmobiliensektor vor anhaltenden Herausforderungen. „Die schwache Wirtschaftsentwicklung wird die Leerstände im Bürosegment voraussichtlich weiter erhöhen und die Preise um etwa fünf Prozent drücken“, erklärt Immobilienmarktanalyst Martin Güth im Immobilien Quarterly des LBBW Research. Eine umfassende Erholung scheint vorerst nicht in Sicht. Im Gegensatz dazu zeigt der Wohnimmobilienmarkt eine leichte Belebung. „Wir erwarten für 2025 ein Preisplus von rund vier Prozent, da die Nachfrage stabil bleibt und die Hypothekenzinsen gesunken sind. Doch die Zuwanderung und damit auch das Bevölkerungswachstum wird im kommenden Jahr…
Autor: Yasmin Keller
Wohnungseigentümer verbindet ihre Adresse, manchmal aber auch nicht mehr. Ganz gleich, wieviel man miteinander zu tun hat, einige Aufgaben können nur gemeinsam bewältigt werden – und um diese muss sich jemand kümmern. WEG-Verwalter sind hier der gesetzliche Regelfall. Doch müssen Eigentümer einen Verwalter bestellen? Friedrich Giesler, Rechtsanwalt bei Koenen Bauanwälte, rät dazu. Er schlüsselt auf, woran es bei verwalterlosen WEGs hapert. Grundsätzlich schreibt das Wohnungseigentumsgesetz einer Wohnungseigentümergemeinschaft, oder laut gesetzlicher Formulierung einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, kurz GdWE, nicht vor, einen Verwalter bestimmen zu müssen, welcher die WEG vertritt1 . Ohne Verwalter vertreten die Wohnungseigentümer die GdWE gemeinschaftlich. Doch dies kann…
Odevo, eines der führenden Immobilienverwaltungsunternehmen im Bereich Wohnimmobilien in Europa und den USA, nimmt sein Deutschlandgeschäft auf. Hierfür kooperiert Odevo als neuer Mehrheitseigner mit der Erste Hausverwaltung GmbH. Odevo, 2019 gegründet und mit dem Fokus auf technologische Innovationen seitdem schnell gewachsen, verwaltet mehr als 1,5 Millionen Wohneinheiten in den USA, Großbritannien, Schweden und Finnland. Gemeinsam wollen Odevo und die Erste Hausverwaltung Deutschlands führendes Hausverwaltungsunternehmen schaffen. Dafür setzt die 2021 in Köln gegründete Erste Hausverwaltung um die Geschäftsführer Justus Mentzel, Daniel Pesch und Marcel Tamm auf organische Neukundengewinnung und die Expansion durch Übernahme bestehender Immobilienverwaltungen. Mit Erfolg: An Standorten in Köln,…
Aktuelle Lösungen, Fachbeiträge und Expertenwissen zum Thema zukunftsorientiertes und nachhaltiges Bauen präsentiert der neue Trendratgeber „Das Haus der Zukunft“ für den Fertighausbau. Gleich in mehreren Kapiteln werden darin Faserzement- und Gipsfaserlösungen von James Hardie für die moderne Gestaltung von Fassaden und Innenräumen vorgestellt. Der Fertighausbau ist in den letzten Jahren zu einem immer wichtigeren Thema in der Baubranche geworden. Die Bauweise bietet Bauherren und Architekten Vorteile im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Kostenkontrolle. Die Häuser werden nach Kundenwunsch bequem und unter idealen Umgebungsbedingungen vorgefertigt und auf der Baustelle nur noch montiert. Das macht sich in kurzen Bauzeiten bemerkbar. Zudem eröffnen Fertighäuser…
Positiv: Der Markt für Bauwerkserhaltung ist auch in den aktuell herausfordernden Zeiten der Bauwirtschaft stabil Die Stimmung war optimistisch. Von angeschlagener Baukonjunktur keine Spur. „Auch in den aktuell schwierigen Zeiten der Bauwirtschaft ist der Markt für die Bauwerkserhaltung stabil“, so die allgemeine Botschaft. Rund 262 (205 TN + 57 Aussteller) Teilnehmer waren zur 34. Informationsveranstaltung der Landesgütegemeinschaft Erhaltung von Bauwerken Hessen – Thüringen e.V. (LGGHuT) gekommen. Die Veranstaltung wurde von der Bundesgütegemeinschaft Instandsetzung von Betonbauwerken e.V. (BGIB) als 22. BETON-INSTA 2024 geführt und unterstützt. Im Publikum waren Vertreter öffentlicher und privater Auftraggeber, von Wohnungsbaugesellschaften, Energieversorgern, Ingenieur- und Architektenbüros, Sachverständige sowie…
Bundesweite Immobilienmarktanalyse: Großer Sanierungsbedarf aufgrund von mangelhafter Energieeffizienz Jedes zweite deutsche Haus ist sanierungsbedürftig: Bis 2050 soll laut EU-Gebäuderichtlinie ein emissionsfreier Gebäudebestand erreicht werden. Um dieses Ziel zu erreichen, werden Mindestnormen für die Gesamtenergieeffizienz festgelegt, die ein schrittweises Verbessern der Gebäude mit der größten Energieverschwendung vorschreiben – so sollten alle Gebäude mindestens die Energieeffizienzklasse D erreichen. Auf dem aktuellen Wohnungsmarkt erreichen jedoch nur 43,24 Prozent diese Standards. Das ergab eine Analyse des Climate-Tech-Unternehmens Purpose Green (www.purpose-green.com). Dabei wurden die aktuellen Immobilienangebote der 30 größten deutschen Städte auf ihre Energieeffizienzklasse, den wesentlichen Energieträger und die genutzte Heizart untersucht. Ostdeutsche Städte setzen…
In Deutschland stehen zahlreiche Sonderbauten unter Denkmalschutz: Von Heimen und Krankenhäusern bis hin zu Museen und Versammlungsstätten unterliegen sie strengen Anforderungen, die zu ihrem Erhalt beitragen sollen. Doch auch diese Bauwerke müssen die Vorgaben des Brandschutzes erfüllen. Welche spezifischen Besonderheiten und Regelungen dabei zu beachten sind und welche Maßnahmen und Lösungen sinnvoll umgesetzt werden können, erläutert Prof. Dr.-Ing. Geburtig, Experte für Brandschutz in Baudenkmalen, in seinem Buch Brandschutz im Baudenkmal, ISBN 978-3-410-38681-0. Anschaulich und praxisorientiert führt er durch die bauordnungsrechtlichen Grundlagen. Dabei zeigt er, wie eine brandschutztechnische Gefahrenanalyse durchgeführt wird, und beschreibt die geeigneten Schritte und Methoden. Darüber hinaus werden…
Im Dezember ist der Entwurf der VdS-Richtlinien 6003:2025-01 „Brandschutztechnische Anforderungen an IT-Räume und Rechenzentren“ erschienen. Bis Ende Februar besteht die Möglichkeit zur Stellungnahme. Der Richtlinienentwurf wurde vor dem Hintergrund lückenhafter und veralteter Anforderungen an den Schutz von IT-Räumen und Rechenzentren entwickelt und repräsentiert den aktuellen Stand der Technik. Insbesondere klare Regelungen für Kalt- und Warmgangeinhausungen sind erforderlich, auch um Diskussionen zwischen Betreibern, und den zuständigen Stellen vorzubeugen. Weitere Themen sind unter anderem die Herausforderung der Lokalisierung eines Ereignisses, der Einfluss von Lüftungsanlage auf die Detektion und die Verteilung des Löschmittels, sowie der Einfluss von (ausgelösten) Löschanlagen auf die IT-Technik. Die…
Das Branchenevent konnte einen neuen Besucherrekord verzeichnen. Der lebendige Austausch zu aktuellen Lösungen und Trends stand auch dieses Mal im Mittelpunkt. Hochaktuelle Informationen, fachlicher Austausch und intensives Netzwerken prägten die VdS-BrandSchutzTage 2024 am 4. und 5. Dezember 2024 in Köln. 4.600 Besucherinnen und Besucher kamen an den beiden Tagen in die große Messehalle und die umliegenden Konferenzsäle, um Produktinnovationen, Technik zum Anfassen, inspirierende Vorträge und anregende Gespräche zu erleben. Die wachsenden Besucherzahlen und die vielen positiven Rückmeldungen bestätigen die VdS-BrandSchutzTage erneut als einen der wichtigsten Branchentermine für den vorbeugenden baulichen, organisatorischen und anlagentechnischen Brandschutz in Europa. Kombination aus Messe, Fachtagungen…
In der Kindheit und Jugend war meine Welt stabil. Wir hatten die stabile D-Mark, weitgehend stabile politische Verhältnisse im Land und weitgehend stabile internationale Verhältnisse durch den Kalten Krieg und die Einbettung in die Nato. Damals hat mir die Abschreckungspolitik Angst gemacht. Heute sieht man sehr gut, wie volatil die internationalen Beziehungen und Bündnisse sind. Damals habe ich mich immer wieder einmal kopfschüttelnd gewundert über das unregierbare und ständig klamme Italien. Zwei, drei, manchmal vier unterschiedliche Regierungen in einer Legislaturperiode waren dort nichts Besonderes. Heute, 40 Jahre später, scheint von der deutschen Stabilität nicht mehr viel übrig zu sein. Denn jetzt haben…
