Kraft-Wärme-Kopplung, Mieterstrom und Online-Energiemanagement: All das würde man vermutlich eher im anspruchsvollen Neubau als im Bestand vermuten. Der Stuttgarter Energiedienstleister Lava Energy beweist, dass auch ältere Immobilien in Sachen Energietechnik und -versorgung auf dem neuesten Stand sein können. Voraussetzung ist ein Contracting-Modell, wie es das Unternehmen jetzt im Auftrag der CW Immobilien GmbH für eine Reihe von Bestandsgebäuden in Köln entwickelt hat. Insgesamt werden 278 Wohn- und Gewerbeeinheiten in den nächsten 15 Jahren effizient mit Wärme, Warmwasser und Strom versorgt.
280.000 Euro nachhaltig investiert
Lava Energy hat als Energieversorger rund 280.000 Euro in die neueste Anlagentechnik investiert. Unter anderem wurden zwei neue Gas-Brennwertkessel, zwei Pufferspeicher sowie ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit einer elektrischen Leistung von 50 Kilowattstunden eingebaut. Der „hausgemachte“ und kostengünstige Strom, den das BHKW produziert, kommt über ein Mieterstrom-Modell den Bewohnern zugute. Zu den Abnehmern zählt auch eine Firma, die in einem der Mehrfamilienhäuser Musik-Proberäume vermietet. Das Energiemanagement übernimmt eine sogenannte Lava-Box. Sie bündelt die Betriebsdaten der gesamten Anlage und überträgt sie online in die Leitzentrale des Versorgers. Dort können Spezialisten rund um die Uhr den laufenden Betrieb überwachen, Störungen beheben und die Anlage möglichst effizient einstellen.
300.000 Kilowattstunden pro Jahr gespart
Schon vor der Beauftragung des Dienstleisters wurde die Heizzentrale der Wohngebäude von einem Contractor betreut – das Modell hat sich für die Eigentümer bewährt. Doch weil die Heizzentrale nun schon 30 Jahre alt war, entsprach sie nicht mehr dem Stand der Technik und musste in den vergangenen Sommermonaten der neuen Anlage weichen. Durch die Lösungen des Unternehmens spart die Anlage jetzt rund 300.000 Kilowattstunden Primärenergie pro Jahr gegenüber der Altanlage, ohne dass die Eigentümer selbst investieren mussten. Die Stuttgarter Firma hat alle Leistungen übernommen, von der Finanzierung und Installation über den effizienten Betrieb der Anlage bis zu allen damit verbundenen Verwaltungsaufgaben, die für die Wohnungswirtschaft nicht leicht zu bewältigen sind. Jetzt bekommen Eigentümer und Mieter ohne Aufwand eine wirtschaftliche Komplettlösung.
Energiewende mitgestalten
Als innovativer Energiedienstleister hat es sich das Stuttgarter Unternehmen zur Aufgabe gemacht, die Energiewende aktiv mitzugestalten. Ziel ist es, den Energieverbrauch durch Anlagen-Modernisierung und effizientes Management zu optimieren, die Effizienz langfristig abzusichern und Verwalter sowie Eigentümer bei der komplexen Administration zu entlasten. Das Angebot richtet sich an die gewerbliche Wohnimmobilienwirtschaft und Projektentwickler sowohl für Neubauten als auch für den Bestand. Der ganzheitliche Betreuungsansatz ermöglicht dem Unternehmen, ganze Liegenschafts-Portfolien in allen Energiefragen umfassend zu betreuen. Auf der Referenzliste des Energiedienstleisters stehen bereits bundesweit zahlreiche Liegenschaften mit tausenden Wohn- und Gewerbeeinheiten.
www.lavaenergy.de
