Die neueste Studie von eXp Germany hat ergeben, dass derzeit nur 48.228 zum Verkauf stehende Wohnimmobilien in ganz Deutschland über einen Energieausweis der Klasse C oder besser verfügen. Davon entfällt der größte Anteil auf Bayern und Baden-Württemberg, die damit die Top-Regionen für Käufer auf der Suche nach energieeffizienten Immobilien sind.
Die von eXp Germany durchgeführte Untersuchung analysierte aktuelle Wohnimmobilienangebote in ganz Deutschland. Die Analyse konzentrierte sich ausschließlich auf Immobilien mit einer Energieeffizienzklasse von C oder besser, die weithin als Maßstab für eine gute Energieeffizienz gelten. Ziel war es, zu ermitteln, wo derzeit die größten Bestände an energieeffizienten Immobilien auf dem freien Markt verfügbar sind.
Die Analyse ergab, dass Bayern mit 16,3 % aller landesweit angebotenen Wohnungen mit der Energieeffizienzklasse C oder besser den höchsten Anteil aller Regionen aufweist.
Baden-Württemberg folgt mit 14,8 %, während Nordrhein-Westfalen mit 13,2 % den dritten Platz belegt. Allein diese drei Bundesländer machen fast die Hälfte aller derzeit in Deutschland verfügbaren energieeffizienten Immobilien aus.
Weitere Regionen mit einem nennenswerten Angebot an Wohnungen mit Energieeffizienzklasse C oder besser sind Niedersachsen (7,8 %), Hessen (7,7 %) und Rheinland-Pfalz (6,8 %).
Im Gegensatz dazu haben Ballungszentren wie Berlin (5,5 %) und Hamburg (1,6 %) trotz ihrer Größe einen weitaus geringeren Anteil am effizienten Bestand des Marktes. Bremen (0,4 %) und das Saarland (1,1 %) gehören zu den Regionen mit den wenigsten energieeffizienten zum Verkauf stehenden Immobilien.
Lars Pfeiffer, Country Leader bei eXp Germany, kommentierte:
„Energieeffizienz ist zu einem der wichtigsten Treiber auf dem deutschen Wohnungsmarkt geworden, da Käufer zunehmend auf langfristige Kosten und Nachhaltigkeit achten.
Unsere Analyse zeigt, dass Bayern und Baden-Württemberg derzeit volumenmäßig führend sind und Käufern eine größere Auswahl an gut bewerteten Immobilien bieten.
Die geringere Verfügbarkeit in Städten wie Berlin und Hamburg stellt hingegen sowohl eine Herausforderung für Käufer als auch eine potenzielle Chance für Investoren dar, die in energieeffiziente Sanierungen investieren.“
Die Untersuchung wurde von eXp Germany auf Basis der im Juli 2025 live verfügbaren Wohnimmobilienangebote durchgeführt. Die Analyse umfasst ausschließlich Wohnungen und Häuser. Die Prozentsätze geben den Anteil jeder Region an allen derzeit landesweit angebotenen Immobilien mit einer Energieeffizienzklasse von C oder höher wieder.
Datentabellen und Quellen
