Themenserie: Schäden an der Fassade (Teil 3) In den letzten Jahren wird in den Fachmedien zunehmend über die Instandsetzung alter Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) berichtet. Hierbei steht immer das Aufdoppeln oder Überdämmen im Fokus. Der nachfolgende Beitrag wird aufzeigen, dass die Instandsetzung deutlich mehr Aspekte beinhaltet und neben einer technischen Betrachtung vor allem auch rechtliche Aspekte zu berücksichtigen sind. Denn selbst bei der putz- oder anstrichtechnischen Renovierung oder bei Nachbesserungen im Rahmen der Gewährleistung kann bereits der Verlust der bauaufsichtlichen Zulassung drohen. Instandsetzungen an Wärmedämm-Verbundsystemen werden notwendig, wenn das gesamte System oder Teile davon Abweichungen vom Soll-Zustand aufweisen. Hierbei kann es sich…
Autor: Modernisierungs-Magazin
Zukunftsweisende Sanierung in Berlin geplant Die Berliner Wohnungsbaugesellschaft Degewo hat ein außergewöhnliches Projekt in Planung. Was bei Neubauten von Ein- und Zweifamilienhäusern keine Seltenheiten mehr ist, will das Unternehmen mit der Sanierung eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses aus den 50er-Jahren umsetzen: In Eigenregie soll das Gebäude Wärme und Strom für seine Bewohner liefern und damit zum Selbstversorgerhaus werden. Mit rund 73.000 verwalteten Wohnungen in sämtlichen Stadtteilen Berlins und etwa 1200 Mitarbeitern gilt Degewo als führendes Wohnungsunternehmen der Metropole. Auch im Stadtteil Lankwitz ist das Unternehmen mit einem Wohnungsbestand von rund 1500 Wohnungen vertreten. Lankwitz befindet sich im südlichen Teil von Berlin und…
Überwachung nicht immer rechtssicher Das Thema Videoüberwachung im rechtlichen Dickicht ist kompliziert und wurde schon des öfteren behandelt. Da aber die Statistiken über die Diebstähle in Deutschland im Jahr 2014 weiterhin einen ähnlichen Anstieg wie die Börsenkurse verzeichneten, während die Polizei mit speziellen Ermittlungsgruppen die geringe Aufklärungsquote verbessern will und als Abhilfe von parlamentarischen Hinterbänken der Ruf nach einer Verschärfung des Strafrahmens für Einbruchsdiebstähle vernehmbar war, bleibt das Thema weiterhin sowohl im Wohnungseigentums- wie im Mietrecht aktuell. Persönlichkeitsschutz kontra Eigentumsschutz Im Gegensatz zur in der Bevölkerung weit verbreiteten Neigung, mit dem Handy jede beliebige Alltagssituation festzuhalten, wird von den Gerichten…
BUWOG baut 198 Eigentumswohnungen in Berlin-Köpenick direkt am Wasser Die Buwog Group hat im Oktober 2014 mit dem Bau für das Wohnquartier „Uferkrone“ in Berlin-Köpenick begonnen. Nördlich der Altstadt entsteht ein Ensemble aus Ufer- und Stadtvillen. In vier Bauabschnitten werden insgesamt zwölf Gebäude mit 198 Wohneinheiten und 170 Pkw-Stellplätzen errichtet. Das Quartier soll eine Mischung von familiengerechten Haus-in-Haus-Konzepten, über Starterund Gartenwohnungen bis hin zu Spreeblick- und Penthousewohnungen bieten. Die Wohnflächen der Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen variieren zwischen 50 und 200 Quadratmetern. Die Fertigstellung des ersten Vertriebsabschnitts ist für das Frühjahr 2016 geplant. Besonderen Wert legt die Buwog Group bei dem Projekt…
Städtebauförderung so hoch wie nie Die Bund-Länder-Verwaltungsvereinbarung Städtebauförderung 2015 ist Anfang Mai in Kraft getreten. Der Bund unterstützt damit Städte und Gemeinden bei der Bewältigung des wirtschaftlichen, demografischen, sozialen und ökologischen Wandels. Laut Bundesbauministerin Barbara Hendricks investiert der Bund in dieser Legislaturperiode „so viel wie noch nie in die Städtebauförderung“. In jedem Jahr stehen 700 Millionen Euro Bundesmittel für den Städtebau zur Verfügung, davon allein 150 Millionen Euro für das Programm Soziale Stadt. Das sei ein klares Signal für Investitionen in die Stadtentwicklung. Für Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbands der Wohnungswirtschaft GdW ist das „eine große Hilfe für die Quartiere…
Themenserie: Schäden an der Fassade (Teil 2) Im Zusammenhang mit intensiven Farbtönen auf Fassaden oder auch Schadensbildern in Form von Rissen wird häufig der sogenannte Hellbezugswert (HBW) erwähnt. Was ist der Hellbezugswert, und welchen Einfluss hat dieser bei Planung und Ausführung und/oder Schäden von Fassadenoberflächen? Der nachfolgende Beitrag zeigt die Hintergründe auf und stellt neue Technologien vor, mit denen intensive Farbtöne realisiert werden können. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach dunklen oder intensiven Farbtönen auf Fassaden durch Bauherren und Architekten deutlich zugenommen. Die Gründe hierfür sind vielfältig; einer der Wesentlichen ist die Gestaltungsfreiheit im Zusammenhang mit Mischfassaden. Während…
Themenserie: Schäden an der Fassade (Teil 1) Wenn sich Sachverständige oder Handwerker mit Rissen auseinandersetzen müssen, stellen sich in der Regel drei grundsätzliche Fragen: Was ist die Ursache der Rissbildung? Wie können die Risse saniert werden? Stellen die Risse einen Mangel dar? Auch wenn es sich bei dem Mangel um einen Rechtsbegriff handelt, wird dieser in der Praxis auch für die technische und/oder optische Bewertung von Rissen herangezogen. Bei der Beantwortung der eingangs genannten Fragen müssen mehrere Aspekte berücksichtigt werden. Risse können unterschiedlich breit und/oder tief sowie Ursache für weitere Schadensmechanismen sein. Sie können ab einer bestimmten Breite optisch wahrgenommen…
Individuelle Einhausungen Massen von Fahrrädern oder offen herumstehende Abfall- und Wertstofftonnen stören nicht nur das Gesamtbild einer Anlage, sondern versperren häufig auch Rettungswege. Die Alternative sind Einhausungen. Der Bonner Anbieter Gartana bietet jetzt Design-Einhausungen für gehobene Ansprüche. Gartana trat bislang als Hersteller von modularen Design-Gartenhäusern in Erscheinung. Nach dem gleichen Prinzip bietet die Marke von Feinesse Innovationen jetzt auch Einhausungen an. Genau wie die Gartenhäuser orientieren sich die Einhausungen an den Gestaltungsprinzipien des Goldenen Schnitts und überzeugen durch ein kubisches, modernes und schickes Erscheinungsbild. Immobilienverwalter können zwischen offenen und geschlossenen Einhausungen auswählen und diese dann den eigenen Vorstellungen entsprechend anpassen.…
Im Gegensatz zu fossilen Brennstoffen sind erneuerbare Energien nicht nur umweltfreundlich, sondern stehen auch nahezu unbegrenzt zur Verfügung. Bei energetischen Sanierungen spielen sie eine immer größere Rolle. Wer seine Immobilie auf erneuerbare Energien umrüstet, reduziert die Energieverbrauchskosten und trägt zudem aktiv zum Klimaschutz bei. Dabei gibt es viele Möglichkeiten, und vieles zu beachten. Nachhaltige Sanierungskonzepte sind gefragt. Energieverbrauchskosten reduzieren und aktiv zum Klimaschutz beitragen Als unabhängiges Fachgremium, das vom Bundesumweltministerium in Zusammenarbeit mit dem Bundeswirtschafts- und dem Bundeslandwirtschaftsministerium eingerichtet wurde, stellt die Arbeitsgruppe Erneuerbare Energien-Statistik, kurz Agee-Stat genannt, Statistiken und Daten rund um erneuerbare Energien auf eine umfassende und abgestimmte…
Ganzheitliche Betrachtung als Grundlage für innovative Kultur und wirtschaftliche Optimierung Mit einer modernen Gebäudesimulation können alle spezifischen Einflüsse und deren Wechselwirkungen auf Gebäude und Räume individuell erfasst werden. Moderne Analysetools sind kein teurer Luxus, sondern eine Möglichkeit, jede Gebäudeart – vom Einfamilienhaus bis zum Büro- oder Hotelkomplex – energetisch und wirtschaftlich zu optimieren. „Mit der modernen Gebäudesimulation sind wir längst so weit, Häuser jedweder Art als Ganzes zu erfassen, darzustellen und zu bewerten“, sagt Andreas Lahme. Eine getrennte Betrachtung von Baukörper beziehungsweise Bauphysik und Gebäudetechnik, wie sie heute in der Regel praktiziert werde, entspreche nicht mehr dem Stand der Technik.…
