Geschafft! Nach vielen Wochen und Monaten ist das geplante Bauvorhaben nun endlich beendet. Stolz kann der Bauherr das Ergebnis präsentieren und darüber auch ein wenig den Schweiß und den Nervenkrieg vergessen, die seit Baubeginn ständige Begleiter gewesen sind. Der Startschuss für ein neues Bauvorhaben ist heute nicht allein mit einem vorfreudigen Kribbeln und einer positiven Unruhe für den Bauherrn geprägt. Gleichzeitig schwingen Sorgen über mögliche Probleme, Zeitverzug und Kostenexplosionen mit. Lässt sich das problemlos realisieren, was Planer und Architekten erdacht haben? Sind Bauunternehmen und Handwerker zuverlässig und setzen die Qualität um, die sie versprechen? Ist der straffe Zeitplan einzuhalten oder…
Autor: Modernisierungs-Magazin
Evo-Flat-Heizkonzept Rund 20 Millionen Wohnungen in Deutschland erfüllen weder die Energieeinsparverordnung (EnEV) noch die EU-Energieeffizienzrichtlinie. Darüber hinaus verlangt die Novelle der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) von 2011 für die Trinkwassererwärmung in vermietetem Wohnraum regelmäßige Legionellenprüfungen. Beide Tatsachen zwingen Wohnungsbaugesellschaften zum Handeln. Bereits vor fünf Jahren stellte die Deutsche Energieagentur (Dena) in einer Untersuchungen fest, dass Wärmedämmung von Fassade und Dach sowie neue Fenster und Türen den Energiebedarf eines Gebäudes um mehr als 80 Prozent senken können. Vorhandene Heizungsanlagen lassen sich bei derart verändertem Energiebedarf kaum noch wirtschaftlich betreiben. Neue Heizungsanlagen, das gilt für die Bestandssanierung wie für den Neubau, müssen zum Teil…
Stilvoll wiederbelebter Stadtteil von Bremen Mit großem Engagement setzt die Eisenbahn Spar- und Bauverein Bremen eG ein langfristiges Sanierungs- und Modernisierungskonzept im Bremer Stadtteil Findorff in die Tat um. Das Wohnungsunternehmen wird dabei mitunter vor schwierige Aufgaben gestellt. Um die Straßenzüge energetisch zu optimieren, muss ein Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) auf die Fassaden aufgebracht werden. Kein leichtes Unterfangen, da die Gebäude aus den 20er- bis 30er-Jahren ihr Gesicht bewahren sollten. Findorff liegt nördlich des Stadtzentrums von Bremen und ist nur durch den Hauptbahnhof davon getrennt. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil immer mehr zu einem attraktiven und vielgefragten Wohnort gewandelt.…
Verunsicherung bei Anzeigepflicht Mit Inkrafttreten des Mess- und Eichgesetzes (MessEG) zum Jahresanfang ist in der Immobilienbranche eine Diskussion um die Anzeigepflicht entbrannt. Konkret geht es darum, wer dafür zuständig ist, eichpflichtige Messgeräte bei den Eichbehörden zu melden. Zentral ist hier der Begriff des „Verwenders von Messgeräten“ (im Sinne des Paragrafen 3 Nummer 22, 32 MessEG), da dieser letztendlich für die Erfüllung dieser Anzeigepflicht verantwortlich ist. Bisher gibt es dazu keine eindeutige Aussage, sodass bei allen Beteiligten beträchtliche Unsicherheit herrscht. Das am 1. Januar 2015 in Kraft getretene novellierte Mess- und Eichgesetz soll unter anderem die Verwendungsüberwachung von Messgeräten vereinfachen. Im…
System aus natürlichen Rohstoffen Mit Ecotop bietet Brillux ein neues Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) auf Basis von Mineralwolle-Dämmplatten und Steinlamellen-Dämmplatten. Das System wurde mit dem Umweltzeichen „Der Blaue Engel – schützt das Klima“ für umweltgerechten Wärmeschutz ausgezeichnet und ergänzt das Brillux-Angebot an qualifizierten Systemlösungen für die unterschiedlichen Bauaufgaben im Bereich Wärmedämmung. Ökologische Aspekte spielen auch beim Thema Wärmedämmung eine immer größere Rolle. Diesem Trend wird Brillux mit dem neuen WDVS Ecotop gerecht. Das System besteht aus natürlichen Rohstoffen und vereint alle ökologischen Aspekte, weshalb es mit dem Umweltzeichen Der Blaue Engel – schützt das Klima ausgezeichnet ist. Neben den positiven Eigenschaften zum…
Stolzer 40-Prozent-Anstieg bei Neubaukosten von Mehrfamilienhäusern Bauen wird immer teurer und komplizierter: Um mehr als 40 Prozent sind die Kosten rund um den Neubau von Mehrfamilienhäusern in Deutschland seit dem Jahr 2000 gestiegen. Bei den reinen Baupreisen gab es im gleichen Zeitraum dagegen – wie bei den Lebenshaltungskosten auch – lediglich einen Anstieg von rund 27 Prozent. Die zusätzliche Kostensteigerung, die die Preisspirale beim Wohnungsneubau – und damit auch beim Wohnen – enorm nach oben gedreht hat, ist überwiegend „staatlich gemacht“: Bund, Länder und Kommunen haben den Wohnungsbau in den vergangenen Jahren durch Gesetze, Verordnungen, Auflagen, Steuern und Materialanforderungen enorm…
Konzept für Ökosiedlung Friedrichsdorf Ende März 2014 wurde der Startschuss für das Verhandlungsverfahren zur Ökosiedlung Friedrichsdorf gegeben, nun ist die Entscheidung gefallen: Am 26. März 2015 hat die Stadtverordnetenversammlung einstimmig beschlossen, den Zuschlag auf das Angebot der Bietergemeinschaft Frank-Gruppe zu erteilen. Deren städtebauliches Konzept für die zirka 7 Hektar große Ökosiedlung erhält die vorhandenen topografischen Eigenheiten des Gebiets und umfasst klar strukturierte Wohnquartiere, die urbanes Leben mit zahlreichen Schnittstellen zur offenen Landschaft ermöglichen. In den vier Quartieren werden unterschiedliche Alters- und Einkommensklassen mit verschiedenen Bauformen angesprochen. Es entsteht ein gemischtes Mehrgenerationenquartier mit zirka 350 Wohneinheiten. Der Platz am Eingang zum…
Mit der Sanierung das Dachgeschoss komplett ausgebaut Die Kartause in Xanten ist ein Musterbeispiel für moderne Dachsanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes: Das Dach des rund 370 Jahre alten Klosterbaus erhielt jetzt seine historische Kubatur zurück, denn der Dachziegel H 15 von Nelskamp verleiht dem Objekt seine ursprüngliche Optik. Dank breiter Verschiebefalze verliefen die Eindeckungsarbeiten dabei schnell und problemlos. Der Turm des ehemaligen Klosters war gesperrt und die Dachziegel beschädigt. „Der Dachstuhl war noch zu retten, die Eindeckung aber nicht mehr“, fasst Dachdecker- und Zimmermeister Dirk Bollwerk die Situation zusammen. Im Zusammenhang mit diesen notwendigen Sanierungsarbeiten wurde gleichzeitig von der Stadt Xanten…
Mit wenigen Handgriffen zum balkonähnlichen Dachaustritt Mit dem neuen Cabrio-Dachfenster schließt Velux, Hamburg, die 2012 begonnene Einführung der neuen Fenstergeneration im Bereich Dachfenster ab. Neben den Optimierungen durch die Umstellung auf die aktuelle Generation versprechen die Erweiterung um eine breitere Variante und serienmäßig erhältliche Ausführungen in weißer Lackierung mehr Tageslicht, verbesserte Wärmedämmung und flexiblere Raumgestaltung. Die aus zwei Teilen bestehende System-Lösung „Cabrio“ lässt sich mit nur wenigen Handgriffen zu einem balkonähnlichen Dachaustritt ausklappen. Hierbei öffnet sich der obere Klapp-Schwing-Flügel des Fensters bis zu 45 Grad, während der untere Teil des Fensters bis zur Senkrechten herausgedrückt wird und die Seitengeländer aufklappen.…
Neues Geschäftsfeld erfolgreich getestet Kalo überrascht mit einem neuen Angebot: Das Unternehmen übernimmt in Zukunft auch die Wartung von kontrollierten Wohnraumlüftungsanlagen. Kalo ist damit der erste Messdienstleister, der diesen immer wichtiger werdenden Servicebereich flächendeckend in Deutschland anbietet. Zusätzlich zu Messdienstleistungen bietet der Dienstleister Rauchmelderservice und Trinkwasseruntersuchungen inklusive Gefährdungsanalyse und nun auch die Wartung von kontrollierten Wohnraumlüftungsanlagen an. Bereits in den Bereichen Rauchmelderservice und Trinkwasseruntersuchung gehörte Kalo zu den Vorreitern seiner Branche. „Als innovativer Dienstleister für die Wohnungswirtschaft passen wir gut vorbereitet unsere Angebote auf die Bedürfnisse unserer Kunden an“, erklärt Jan-Christoph Maiwaldt, Vorstandsvorsitzender von Kalorimeta. „Daraus folgt nun die Erweiterung…
