Die Immobilienwirtschaft ist eine Schlüsselindustrie für die ganze Gesellschaft. Sie entwickelt die Städte und Gemeinden, schafft und erhält Orte zum Wohnen, Arbeiten und Versorgen. Kurz: Die Immobilienwirtschaft ist Teil der sozialen Infrastruktur, und daraus erwächst eine enorme Verantwortung.
Und so ist es für die Branche selbstverständlich, sich intensiv mit der Zukunft auseinandersetzen, und zwar auch mit Schlüsselfragen der gesamten Gesellschaft. Der Innovation Think Tank des Zentralen Immobilien Ausschusses hat dafür in Zusammenarbeit mit der PROFORE Gesellschaft für Zukunft die umfassende Szenario-Studie „Immobilienwirtschaft 2035 + 2050“ vorgelegt, in der sieben mittel- und langfristige Zukunftsszenarien für die Bau- und Immobilienbranche skizziert werden.
Die Welt ist im Wandel
Die grundlegenden Veränderungen der Branche sind von technologischem Fortschritt, regulatorischen Anforderungen, sich verschärfenden Klimabedingungen sowie der Ressourcenverfügbarkeit bestimmt. Digitalisierung und Künstliche Intelligenz (KI) revolutionieren Planung, Bau und Betrieb von Immobilien schon heute in ungewohnter Geschwindigkeit. Start-ups sind hier immer wieder Treiber. Der Klimawandel und die Ressourcenknappheit sowie ständig zunehmende ESG-Regulierungen erzwingen nachhaltige Lösungen. Der gesellschaftliche Wandel verändert Wohn- und Arbeitskonzepte fundamental.
Den Fokus auf die Energie- und Bauwende setzen?
In der Studie finden sich zahlreiche wertvolle Handlungsempfehlungen für die Branche. Es geht darum, Innovationsprozesse zu beschleunigen, gemeinsam Ideen zu entwickeln und umzusetzen. Dazu gehört natürlich auch die digitale Transformation, die konsequent vorangetrieben werden muss. Die Studienautoren empfehlen zudem, den Fokus der Branche auf die Energie- und Bauwende zu setzen. Das umfasst auch die Förderung der Kreislaufwirtschaft und Ressourceneffizienz. Die Aktiven der Immobilienwirtschaft müssen es schaffen, neue Arbeits- und Wohnkonzepte zu entwickeln, die in Zukunft funktionieren. Und nicht zuletzt geht es darum, mit Blick auf den Klimawandel (und auch das sich verändernde Wetter) die Resilienz der Unternehmen und Produkte im Blick zu haben.
All diese Aufgaben fordern die volle Aufmerksamkeit. Die gute Nachricht: Die Branche hat es selbst in der Hand – und will es engagiert selbst in die Hand nehmen.
Die Studie steht gratis zur Verfügung: zia-deutschland.de/zukunftsstudie/
