SustainFM Retail: Neues Bewertungssystem für Handelsimmobilien
Der Facility-Management-Verband gefma und der German Council of Shopping Places (GCSP) entwickeln das bestehende Managementsystem SustainFM für Handelsimmobilien weiter. Das gemeinsame Projekt „SustainFM Retail“ soll die Qualität des laufenden Immobilienbetriebs systematisch bewerten, Verbesserungspotenziale aufzeigen und Entscheidungen zu Wirtschaftlichkeit, Werterhalt und Objektstrategie unterstützen. Erprobt wird die Methodik zunächst an einem Fachmarktzentrum.
Handelsimmobilien stellen besondere Anforderungen an das Management. Hohe Besucherfrequenzen, unterschiedliche Mieternutzungen, Lieferverkehr sowie Reinigungs-, Sicherheits- und Technikleistungen müssen aufeinander abgestimmt werden. Gleichzeitig beeinflussen Energieverbrauch, Betriebskosten und Aufenthaltsqualität die Attraktivität und langfristige Entwicklung eines Standorts.
Das neue System soll deshalb eine gemeinsame Bewertungs- und Entscheidungsgrundlage für Asset, Property und Facility Management schaffen. Das Asset Management soll Risiken, Investitionen und Objektstrategien fundierter beurteilen können. Für das Property Management stehen Kosten, Verträge und die Steuerung externer Dienstleistungen im Mittelpunkt. Das Facility Management soll konkrete Ansatzpunkte erhalten, um technische Abläufe, Ressourceneinsatz und Servicequalität zu verbessern.
Methodische Basis ist die Richtlinie GEFMA 160. SustainFM betrachtet den Immobilienbetrieb in fünf Dimensionen: Organisation, Ökonomie, Ökologie, Soziokultur und Technik. Die Bewertung geht damit über einzelne Energie- oder ESG-Kennzahlen hinaus. Einbezogen werden sollen auch Betriebskonzepte, Prozesse, Dienstleisterverträge, Datenqualität und Verantwortlichkeiten.
An der Weiterentwicklung beteiligen sich nach Angaben der Verbände STRABAG Property and Facility Services, WISAG und SustainProperty. MEC begleitet das Vorhaben als operativer Projektpartner.
Quelle: gefma Deutscher Verband für Facility Management und German Council of Shopping Places
