Moderne Gebäude werden zunehmend digital gesteuert. Heizungsanlagen, Lüftungssysteme, Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen, Ladeinfrastruktur oder Zutrittskontrollen sind heute häufig miteinander vernetzt und lassen sich zentral überwachen oder aus der Ferne bedienen. Was den Betrieb effizienter macht, erhöht zugleich die Anforderungen an die Cybersicherheit.
Darauf weisen unter anderem das Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik (BSI) und das Gebäudeforum Klimaneutral hin. Gebäudeautomation ist längst nicht mehr auf einzelne technische Anlagen beschränkt, sondern Teil komplexer digitaler Infrastrukturen. Werden diese Systeme nicht ausreichend geschützt, können Manipulationen, Ausfälle oder unbefugte Zugriffe erhebliche Folgen für den Gebäudebetrieb haben.
Besonders kritisch sind Fernzugänge für Wartungs- und Servicearbeiten. Sie ermöglichen eine effiziente Betreuung technischer Anlagen, eröffnen jedoch zusätzliche Angriffsmöglichkeiten, wenn Sicherheitsmaßnahmen fehlen oder nicht regelmäßig aktualisiert werden. Auch unzureichend geschützte Schnittstellen zwischen Gebäudeautomation und Unternehmensnetzwerken können Risiken verursachen.
Hinzu kommt, dass moderne Gebäude zunehmend energie- und versorgungstechnische Aufgaben übernehmen. Photovoltaikanlagen, Batteriespeicher, Wärmepumpen oder Ladeeinrichtungen für Elektrofahrzeuge werden häufig in übergreifende Energiemanagementsysteme eingebunden. Ein erfolgreicher Cyberangriff kann daher nicht nur einzelne Funktionen beeinträchtigen, sondern unter Umständen den Betrieb ganzer Gebäude oder Liegenschaften stören.
Das BSI empfiehlt Betreibern, die Informationssicherheit bereits bei der Planung von Gebäudeautomationssystemen zu berücksichtigen. Dazu gehören unter anderem eine sichere Netzwerkinfrastruktur, klar geregelte Zugriffsrechte, regelmäßige Software-Updates sowie die Trennung von Büro-IT und gebäudetechnischen Systemen. Auch die Auswahl vertrauenswürdiger Dienstleister und die Dokumentation von Sicherheitsmaßnahmen spielen eine wichtige Rolle.
Für Eigentümer, Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen bedeutet dies, dass Gebäudeautomation und Cybersicherheit zunehmend gemeinsam betrachtet werden müssen. Mit der fortschreitenden Digitalisierung von Immobilien wird der Schutz vernetzter Systeme zu einer wichtigen Aufgabe des technischen Gebäudemanagements.
Weiterführende Informationen bieten das Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik (BSI) sowie das Gebäudeforum Klimaneutral.
