„Noch mehr Energieeffizienz bei Wohngebäuden ohne Überbelastung von Vermietern und Mietern geht nur, wenn Bauherren und Immobilieneigentümer auf einen kosteneffizienten, technologieoffenen Maßnahmenmix zurückgreifen können.“ Das hat Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbands der Wohnungswirtschaft GdW am Ende des Monats November in Berlin anlässlich eines ersten öffentlichen Auftritts der neugegründeten „Allianz für einen klimaneutralen Wohngebäudebestand“ erklärt. Der neue Zusammenschluss ist mit dem bisherigen Verlauf der Modernisierungspolitik unzufrieden und kritisiert, dass der Schwerpunkt einseitig auf der Verbesserung der Gebäudehülle, sprich auf Dämmmaßnahmen, liege. Das müsse sich ändern. „Statt wie bisher nur die teuersten Maßnahmen müssen diejenigen mit dem besten Kosten-Nutzen-Effekt von der Politik…
Autor: Modernisierungs-Magazin
„Die Besorgnis, von Wohnungseinbrüchen selbst betroffen zu werden, wächst spürbar. Deshalb hält die Mehrheit der Bundesbürger alle Maßnahmen für richtig, die diese Gefahr verringern können.“ So resümiert Forsa-Chef Professor Manfred Güllner (Berlin) eine neue Umfrage seines Instituts. Für die Roto Frank AG (Leinfelden-Echterdingen) als Initiator der Studie resultiert daraus eine „klare Aufforderung an die Politik, geeignete Sicherheitsausstattungen im Wohnungsbau bindend vorzuschreiben und damit der rapide gestiegenen Einbruchskriminalität wirksam zu begegnen.“ Mit Widerstand in der Bevölkerung sei dabei kaum zu rechnen, denn sie stufe entsprechende gesetzgeberische Schritte der Untersuchung zufolge überwiegend als sinnvoll ein. Mit 167.000 registrierten Fällen kletterte die Zahl…
Rund jeder vierte Hausbesitzer in Deutschland plant, in den folgenden drei Jahren zu modernisieren, so die Studie „Modernisierung in Deutschland“ des GfK-Finanzmarktpanels 2015. Die energetische Sanierung von Wohngebäuden ist dabei ein wichtiges Motiv. Doch es lohnt sich für Verwalter gleichzeitig auch, die Medienversorgung auf den neuesten Stand zu bringen. Das geht einfacher als gedacht und bringt im Ergebnis enorme Vorteile. Zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen: Auch wenn für viele Hausbesitzer und Verwalter bei einer Modernisierung in der Regel die energetische Sanierung im Fokus steht, so lohnt sich in diesem Zusammenhang doch auch ein genauer Blick auf die Medienversorgung. Denn…
Zahlreiche Allianzen, Systeme und Protokolle machen den Smart-Home-Markt für Anwender unübersichtlich und herstellerübergreifende Hausautomationslösungen kompliziert. EQ-3 bietet mit Homematic eine offene Plattform, die Anwendern ermöglicht, was sie bisher nur umständlich mit Insellösungen umsetzen konnten: Produkte verschiedener Hersteller lassen sich kombinieren und kommunizieren zuverlässig miteinander. Die Resonanz von Unternehmen sowie Entwicklern ist positiv – die Zahl der weiteren Anfragen ist enorm und wächst rasant weiter. So integriert die Plattform laut Anbieter schon heute alle wichtigen Smart-Home-Themen: Ob Fußbodenheizungslösung oder die Vernetzung von Geräten aus Bereichen wie TV und Hi-Fi – die Zahl der Drittanbieter-Applikationen und -Lösungen auf Basis der Homematic-Technologie steigt.…
Der Bundesverband Altbauerneuerung (Baka) sieht die ambitionierten deutschen Klimaziele aufgrund der zurückhaltenden Modernisierungsmaßnahmen im Gebäudebestand massiv gefährdet. „Ursachen sind zum einen der zunehmende Fachkräftemangel, zum anderen die oft nicht ausreichende gewerkeübergreifende Qualifizierung bei Planern und Ausführenden“, sagt Baka-Vorstandsvorsitzender Ulrich Zink (65). Beides führe zudem bei Investoren zur Zurückhaltung. Nur die konsequente Umsetzung der bereits 2015 vom Baka gestarteten Bildungsoffensive und die Anwendung eines Sanierungsfahrplans löse den Sanierungsstau auf. Zink fordert deshalb: „Reibungslose Baustellenabläufe, Denken in Netzwerken und einfach gewerkeübergreifendes Handeln sind der Schlüssel, um keinen Sanierungsstau in Deutschland aufkommen zu lassen.“ Die Bildungsoffensive 2050 des Baka sei der beste Ausgangspunkt,…
Bei dem Gemeinschaftsprojekt der Fachhochschule Erfurt und der Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt dreht sich alles um das Thema „Energieeffizienz in der Wohnungswirtschaft mit Blick auf das Nutzerverhalten“. Inwieweit ein Wohnungsunternehmen durch gezielte Partizipation seiner Mieter den Energieverbrauch beeinflussen kann, ist Kernpunkt der Untersuchungen. Zu diesem Zweck wurde ein Smart Home „zum Anfassen“ eingerichtet: eine Modellwohnung im Erfurter Stadtteil „Roter Berg“. Dass Energiewende und Klimaschutzziele die Wohnungswirtschaft vor große Herausforderungen stellen, ist mittlerweile nichts Neues mehr. Es gibt kaum ein Wohnungsunternehmen, das sich nicht durch laufende Bestandsmodernisierungen aktiv an der Umsetzung der Energiewende beteiligt. Energetische Sanierungen bieten zwar die Grundvoraussetzung für energieeffizientes Wohnen,…
Mitte 2017 geht die Zeit des analogen Kabelfernsehens zu Ende – zumindest für die Unitymedia-Kunden in Nordrhein-Westfalen, Hessen und Baden-Württemberg. Auch andere Kabelnetzbetreiber werden nachziehen und auf die digitale Technologie umsatteln. Via Satellit (DVB-S) oder Antenne (DVB-T) hat das analoge Fernsehsignal bereits seit einigen Jahren ausgedient. Jetzt läuft auch beim Kabel-TV die analoge Übertragung aus. Der Grund: Die Technologie ist veraltet und wird den heutigen und künftigen Ansprüchen an das moderne Fernsehen nicht mehr gerecht. Außerdem schaffen die Kabelnetzbetreiber mit dem Abschalten der analogen Programme in ihren Leitungen dringend benötigte Übertragungskapazitäten für Internet-Dienste und die sich immer stärker verbreitenden HD-…
Rund 1,5 Millionen Haushalte in Deutschland beziehen ihre Heizungswärme über elektrische Speicherheizungen, etwa vier Millionen Einzelspeichergeräte sind eingebaut. Viele von diesen Geräten sind auf einem veralteten technischen Stand und liegen hinsichtlich Komfort und Nutzerfreundlichkeit weit unter dem heute erreichbaren Niveau. Ist eine Sanierung des Heizsystems geplant, stehen Wohnungseigentümer und Wohnungsbaugesellschaften vor der Herausforderung, zukunftssicher und gleichzeitig kostenbewusst vorzugehen. Die Umrüstung auf ein wassergeführtes Heizsystem ist häufig mit hohen Investitionskosten verbunden, die durch den gesamten Umbau der haustechnischen Infrastruktur verursacht werden und letztlich die Mieter finanziell belasten. Der Austausch alter Speicherheizung gegen eine moderne Zentralheizung scheitert zudem oft am fehlenden Gasanschluss…
Eine Sanierung, von der die Hausbewohner fast nichts mitbekommen? Das klingt unwahrscheinlich – ist aber möglich. Das weiß Dachdeckermeister Karl Köstler aus Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), seit er für die Dämmung der obersten Geschossdecke eines Altbaus im nahegelegenen Markt Kirchseeon den Aqua-Top-Thermoboden des Dämmstoffspezialisten Joma aus Holzgünz verarbeitet hat. „Die Elemente sind leicht zu transportieren, und der Einbau klappte so reibungslos, dass wir schneller fertig waren als geplant“, erinnert sich Köstler an das Sanierungsprojekt in der Riedlinger Straße 1a in Kirchseeon. Der Altbau aus den 60er-Jahren musste dringend saniert werden, was von den Hausbewohnern zunächst argwöhnisch beäugt wurde. Sie befürchteten Lärm,…
Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) spricht sich dafür aus, neben der von der Sonderbauministerkonferenz bereits angemahnten Bund-Länder-Arbeitsgruppe auch eine Facharbeitsgruppe mit Experten aus Verwaltung und Praxis zur Weiterentwicklung der Energieeinsparverordnung einzurichten. „Es ist unverantwortlich, das geplante Novellierungspaket zum Energieeinsparungsgesetz, zur Energieeinsparverordnung (EnEV) und zum Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz in dieser Form noch vor der Sommerpause allein aus politischen Gründen durchdrücken zu wollen“, sagt Dr. Andreas Mattner, Präsident des ZIA. Die Wirtschaftlichkeitsuntersuchung der geplanten Novellierung, die im Auftrag des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit erstellt wurde, konterkariert die zentralen Grundsätze von Wirtschaftlichkeit und Technologieoffenheit und stellt die angeblichen Lösungen zwischen den Zeilen…
