Entscheidend für die Raumluftqualität ist richtiges Lüften. Durch die heutigen Anforderungen an die Dichtigkeit der Gebäudehüllen reicht nach einer energetischen Sanierung normales Lüften durch Öffnen von Fenstern und Türen in der Regel nicht aus. Lüftungskonzepte und eine kontrollierte Wohnungslüftung sind erforderlich. Saubere Luft enthält 78 Prozent Stickstoff, 21 Prozent Sauerstoff, 0,03 Prozent Kohlendioxid und 0,93 Prozent Edelgase. In geschlossenen Räumen ändert sich diese Zusammensetzung durch Menschen, Pflanzen oder Gegenstände. Die Atmung des Menschen verbraucht Sauerstoff und reichert die Luft mit Kohlendioxid an. Über 12.000 Liter Luft atmet ein Mensch pro Tag ein und aus. Aber nur ein Teil des eingeatmeten…
Autor: Modernisierungs-Magazin
Bei der Durchsicht der mietrechtlichen Fachzeitschriften stellt man schnell fest, dass zwar in einigen Artikeln versucht wird, für praktische Fragen bei der Umsetzung des Wärme-Contractings in bestehenden Mietverträgen Antworten auf die in Paragraf 556 c BGB und der dazugehörenden Wärmelieferverordnung offen gelassenen Fragen zu finden. Es fällt dabei aber auf, dass die dabei vertretenen Auffassungen bisher kaum durch Urteile gestützt werden. Auch unabhängig von den noch offenen Fragen ist die Resonanz des Wärme-Contractings in der mietrechtlichen Rechtsprechung generell bisher gering. Angesichts dieser Ausgangslage kann zur Einführung auch heute noch auf den oben genannten Artikel aus dem Jahr 2013 verwiesen werden.…
Die neue Aufzugnorm EN 81-20/50 bringt mehr Sicherheit und Fahrkomfort in europäische Aufzüge. Sie ist verbindlich für alle Anlagen, die ab dem 1. September 2017 in Verkehr gebracht werden. So werden unter anderem stärkere Kabinenwände und -türen vorgeschrieben. Ein engmaschiger Lichtvorhang an den Türen soll zudem das Einklemmen verhindern. Auch wenn die neue Norm EN 81-20/50 derzeit noch nicht verbindlich ist, wird die Firma Schindler die Sicherheitsverbesserungen bereits jetzt erfüllen: Seit dem 2. Dezember wird jedes neue Aufzugangebot auf Grundlage der neuen Norm erstellt. Vorzeitige Umsetzung garantiert Planungssicherheit „Als Marktführer in Deutschland sehen wir uns in der Verantwortung, Sicherheits-Updates zum…
Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt in der Regel nach der Wohnflächenverordnung oder der DIN 277. Bei den Wohnflächen öffentlich geförderter Wohnungen ist die Berechnung nach der Wohnflächenverordnung vorgeschrieben. Für den freien Wohnungsbau gibt es keine verbindliche Berechnungsvorschrift. Was bedeutet das für den Balkon? Welche Unterschiede gibt es je nach Berechnungsart? Nachträglich angebrachte Balkone steigern den Wert und die Attraktivität einer Immobilie. Nicht zuletzt ist für viele Wohnungssuchende ein Freisitz in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse ein wichtiges Kriterium bei der Entscheidung für eine Wohnung. Für die Mieter bedeutet dies höhere Wohnqualität, für Wohnungsunternehmen zusätzliche Wohnfläche und damit mehr Mieteinnahmen.…
Wie der Name schon sagt: Trockenbau ist die trockene Montage vorgefertigter Bauteile. Gerade im Sanierungsbereich, wenn es um neue Grundrisse und Raumaufteilungen geht, bietet der Trockenbau mit seiner hohen Flexibilität saubere und schnelle Lösungen, die auch den vielfältigen bauphysikalischen Anforderungen genügen. Eine einheitliche Definition des Begriffs „Trockenbau“ gibt es nicht. Im Allgemeinen versteht man darunter raumbegrenzende Konstruktionen des Innenausbaus, die durch das Zusammensetzen und die Montage von vorgefertigten Bauteilen für Wand, Decke und Boden erstellt werden – hierzu zählen allerdings nicht Holzkonstruktionen, die in der Regel von Zimmerern und Tischlern erstellt werden. Im Allgemeinen sind Wände in Trockenbauweise aufgrund des…
Die deutsch-österreichische Buwog Group treibt ihre Projektentwicklungen in Berlin und Wien weiter voran und hat zuletzt in beiden Hauptstädten bedeutende Grundstücke erworben beziehungsweise gesichert. Berlin: Insgesamt rund 1200 Wohneinheiten geplant In Berlin plant das Unternehmen im Bezirk Treptow-Köpenick, zusätzlich zu zwei bereits bestehenden großen Development-Projekten, auf einem rund 60.000 Quadratmeter großen Grundstück nach Abschluss der Baurechtsschaffung ein ganzes Stadtquartier mit bis zu 800 Wohneinheiten. Das Projekt wird unter dem Namen „Spreequartier“ geführt und liegt direkt am Wasser. Im Berliner Bezirk Neukölln, in der Harzer Straße, soll unter Einbeziehung der historischen „Geyer-Medienhöfe“ ein weiteres gemischtes Quartier entstehen. Auf dem zirka 12.500…
Bereits seit Jahren macht sich der demografische Wandel auch bei dem Dortmunder Wohnungsunternehmen Dogewo 21 bemerkbar. Der Anteil der älteren Mieter wird höher, und die Zahl der Hochbetagten steigt an. Mit einem besonderen Projekt engagiert sich das Wohnungsunternehmen für Senioren und rückt das Thema „Wohnen im Alter“ in den Fokus: Die Einrichtung einer barrierefreien Wohnung „zum Anfassen“ ermöglicht Interessenten und älteren Mietern, sich selbst ein Bild davon zu machen, wie seniorengerecht umgebaut werden kann. Sieben Jahre nach der Eröffnung der Musterwohnung zieht das Unternehmen ein positives Resümee. Mit einem Portfolio von rund 16.000 Wohnungen ist Dogewo 21 das größte in…
Der Bedarf an altersgerechtem und generationenübergreifendem Wohnraum wächst und mit ihm das Interesse an Wohnungsautomation und Assistenzsystemen. Am Berliner Wissenschaftsstandort Adlershof wird mit neuartig ausgestatteten „Smart Buildings“ und mit Systemen des Ambient Assisted Living (AAL) geforscht und experimentiert. Mit ihnen will man der demografischen Herausforderung einer alternden Gesellschaft begegnen und hofft, eine hohe Wohnqualität bis ins hohe Alter anbieten zu können. AAL – altersgerechte Assistenzsysteme für ein selbstbestimmtes Leben Das Akronym AAL ist dem breiten Publikum noch weitgehend unbekannt. Einfach ausgedrückt meint es altersgerechte Assistenzsysteme für ein selbstbestimmtes Leben. Hält man sich strenger an die englische Begrifflichkeit, dann landet man…
Im Sanitärbereich versteht man unter einer Armatur (von lateinisch armare, bedeutet „ausrüsten“) jene Verschlussvorrichtung am Ende einer Wasserrohrleitung, die den Auslass von Wasser regelt. Mithilfe einer Armatur haben wir jederzeit Zugang zu fließendem, unseren Bedürfnissen entsprechend temperiertem Wasser. Je nach Anforderungen stehen ganz unterschiedliche Armaturen zur Verfügung. Ob Wand-, Stand- oder bodenstehende, ob Einloch-, Zweiloch- oder Dreiloch-Armatur, Badarmaturen sind in zahlreichen Variationen für alle Erfordernisse und Einbausituationen erhältlich. Die klassische Mischbatterie reguliert Durchflussmenge und Temperatur des Wassers. Sie verfügt über je einen Griff für Warm- und für Kaltwasser. Bei dieser Armatur stellt der Nutzer die gewünschte Temperatur durch unterschiedlich starkes…
Mit dem Erwerb der Lavida Wohnen 3. Verwaltungs GmbH hat das Wohnungsunternehmen Vivawest zum 1. Januar 2016 504 Wohneinheiten im Dortmunder Stadtteil Alt-Scharnhorst übernommen. Damit hat das Wohnungsunternehmen durch den Zukauf des Immobilienpaketes sein Quartier von bislang 76 Wohneinheiten um 504 Wohnungen erweitert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen 46 der insgesamt 82 zugekauften Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren 1957 bis 1959 sind im Jahr 2014 bereits aufwändig modernisiert worden. In diesem Zuge sind auch 80 barrierefreie Bäder eingebaut worden. Die Modernisierung der restlichen 36 Gebäude wird nach dem Ankauf fortgeführt und voraussichtlich Ende August 2016 abgeschlossen sein. Die Modernisierung wird mit Landesmitteln finanziert, das…
