Der Klimaschutzplan 2050 der deutschen Bundesregierung fordert die Immobilienwirtschaft zum Handeln auf. Union Investment plant vor diesem Hintergrund die Einführung eines flächendeckenden Energiemonitorings für ihr Gewerbeimmobilienportfolio, das aktuell 375 Objekte umfasst. Ein einheitliches Monitoring soll die Basis dafür schaffen, konkrete Energieeinsparpotenziale zu ermitteln und sie zusammen mit Property-Managern und Mietern zu nutzen. Gemeinsam mit der Apleona Real Estate Management hat PRUnion Investment zunächst ein Pilotprojekt gestartet. Für ein repräsentatives Teilportfolio mit zehn Gewerbeimmobilien in Deutschland werden Verbrauchsdaten von Strom, Wärme, Kälte und Wasser erfasst und über eine Web-basierte Software zentral überwacht. Dabei kommen sowohl digitale als auch analoge Zähler zum Einsatz.
Bei analogen Zählern erleichtert eine Apleona-App das Erfassen der Kennzahlen durch das jeweilige Management. Das Portfolio für das Pilotprojekt umfasst sechs Büroimmobilien, drei gemischt genutzte Objekte und ein Geschäftshaus. Die zehn Objekte haben zusammen eine Mietfläche von rund 270.000 Quadratmetern und einen aktuellen Verkehrswert von mehr als 1 Milliarde Euro. Zum Auftaktportfolio zählen das Chilehaus in Hamburg, das Dom-Aquarée in Berlin oder das Kröpcke-Center in Hannover. „Die Ziele des deutschen Klimaschutzplans sind ambitioniert, deshalb nehmen wir die Verantwortung für unseren Gebäudebestand frühzeitig wahr. Mit dem Pilotprojekt schaffen wir zunächst eine valide Datenbasis, an der wir uns zur strategischen Weiterentwicklung unseres Portfolios orientieren können“, sagt Volker Noack, Leiter Asset Management und Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH.
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